【藍籌淪陷】太古城兩房險守「5球」　創屋苑逾11年新低

樓價低處未算低，本港藍籌屋苑鰂魚涌太古城做價狂插水，兩房價險守「5球」，創屋苑超過11年新低價。

中原張光耀表示，屋苑太湖閣低層B室成交，實用面積約484方呎，兩房間隔，於今年初放售，上月叫價已下調至650萬港元，終再劈減價150萬元，以500萬元沽出，呎價僅約10,331元。照片所見，該單位外望停車場。

屋苑對上售價低位要追溯至2013年6月，當時鄱陽閣低層C室，實用面積約482方呎，同樣以500萬元易手，呎價約10,373元。

他續稱，是次售出單位質素較為遜色，內籠裝修比較舊，以現時市況疲弱，該類單位不減價難以吸引買家承接，而上址售出後，太古城現時放盤叫價最低約600萬元起。

據了解，原業主於1995年以251萬元購入單位，一直作自住用途，持貨29年，是次沽貨帳面獲利249萬元，單位升值近1倍。屋苑本月暫錄13宗成交，平均實用呎價下降至1.4萬元以下。