新地完成首宗原址換地協議 屬粉嶺北第10區項目
2024年07月24日 18:10
東網電視
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新鴻基地產(00016)公布,與政府按照「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地的修訂安排完成首宗換地協議,為粉嶺北第10區項目的第一階段,地盤面積約98,898方呎,可建商住總樓面約308,144方呎,補地價金額為5.1668億港元。
除了興建住宅及商場,集團需根據協議在旁邊地塊興建約87,400方呎的大型公眾休憩空間,以及在項目地面興建約53,800方呎的公共交通交匯處。兩項設施經過政府評估,建築費用約2.678億元。以上述補地價連同建築費計算,是次換地每方呎成本約2,500多元。
此外,待政府收回在項目範圍內的第三方土地後,集團將按機制與政府商討第二階段的補地價金額。新地計劃在該處興建約600個住宅單位,商住樓面面積約336,000方呎。整個項目預計在2030年起逐步落成,以配合預計於2031年完工的區內基礎設施。