新地完成首宗原址換地協議　屬粉嶺北第10區項目

新鴻基地產(00016)公布，與政府按照「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地的修訂安排完成首宗換地協議，為粉嶺北第10區項目的第一階段，地盤面積約98,898方呎，可建商住總樓面約308,144方呎，補地價金額為5.1668億港元。

除了興建住宅及商場，集團需根據協議在旁邊地塊興建約87,400方呎的大型公眾休憩空間，以及在項目地面興建約53,800方呎的公共交通交匯處。兩項設施經過政府評估，建築費用約2.678億元。以上述補地價連同建築費計算，是次換地每方呎成本約2,500多元。

此外，待政府收回在項目範圍內的第三方土地後，集團將按機制與政府商討第二階段的補地價金額。新地計劃在該處興建約600個住宅單位，商住樓面面積約336,000方呎。整個項目預計在2030年起逐步落成，以配合預計於2031年完工的區內基礎設施。