海之戀一房海景戶減至710萬沽 呎價18159元
2024年07月24日 21:26
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二手業主接受現實,紛紛減價出貨。荃灣海之戀一房海景單位,約4個月減價90萬元,以710萬元沽出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原袁廣達表示,鰂魚涌華蘭花園雅蘭閣低層F室,實用面積約382方呎,兩房間隔,以506萬元成交,呎價約13,246元,新買家為用家,原業主則於1985年以30.7萬元一手買入,約39年單位帳面升值逾15倍。
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九龍區
●利嘉閣陳炳南指,長沙灣碧海藍天6座中層D室,實用面積約505方呎,兩房間隔,以698萬元售出,呎價約13,822元,原業主在2008年以約320萬元買入,帳面獲利約378萬元。
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新界區
●中原伍潔玲稱,荃灣海之戀8座低層C室,實用面積約391方呎,一房間隔,望汀九海景,今年3月叫價800萬元,6月調低至760萬元,仍未見實在買家,進一步下調至720萬元,最終以710萬元沽出,呎價約18,159元,新家屬上車客,於外區租樓多時。
●利嘉閣陳志偉指,屯門公屋山景邨景美樓中高層B2室,實用面積約296方呎,兩房間隔,6月初於未補價第二市場叫價115萬元,最終以85萬元成交,呎價約2,872元,新買家為白居二客。
●祥益黃文樂表示,屯門寶怡花園3座高層H室,實用面積約480方呎,兩房間隔,原業主增加議幅,累積減價達40萬元,決定以380萬元沽貨,呎價約7,917元。
●中原鍾宏遠指,屯門澤豐花園3座中層H室,實用面積約579方呎,三房間隔,已補價自由市場叫價450萬元,經議價後,減價32萬元,至418萬元沽出,呎價約7,219元,樓價屬2016年水平。
●中原楊頌堯指,大埔花園N座低層1室,實用面積約859方呎,套三房間隔,放盤時叫價約810萬元,議價後以759萬元易手,呎價約8,836元,新買家為區內家庭客。
●中原吳華彩稱,火炭駿景園10座中層D室,實用面積約1,039方呎,套三房及工人套房間隔,叫價約1,230萬元,議價後以1,158萬元沽出,呎價約11,145元,新買家為區內家庭客。
●美聯羅航星表示,沙田溱岸8號3座高層E室,實用面積約509方呎,兩房間隔,叫價900萬元,終以850萬元售出,呎價約16,699元,原業主於2016年6月以579.9萬元購入。
●利嘉閣馮澤源指,大圍柏傲莊II的7A座中低層A室,實用面積約664方呎,叫價1,320萬元,單位仍有租客居住,交吉以1,298萬元售出,呎價約19,548元。
●中原黎宗文表示,大圍7月暫錄約27宗二手買賣,其中居屋富嘉花園3座低層E室,實用面積約484方呎,兩房間隔,已補價自由市場叫價約710萬元,其後減至668萬元,議價後以600萬元易手,呎價約12,397元,原業主則於2019年購入,帳面蝕讓約45萬元。
●世紀21奇豐莊瑞生指,馬鞍山居屋錦泰苑H座中層3室,實用面積約526方呎,兩房間隔,望園景,放盤3個月,未補價第二市場叫價520萬元,微減38萬元,以482萬元成交,呎價約9,163元。
●世紀21奇豐張翠珊表示,馬鞍山曉峯灣畔3座低層F室,實用面積約482方呎,兩房間隔,望園景,放盤兩個月,叫價538萬元,終減價33萬元,以505萬元成交,減幅約6.1%,呎價約10,477元。
●世紀21奇豐蔡蓓指,馬鞍山新港城K座中層6室,實用面積約374方呎,兩房間隔,望山景,以500萬元獲買家承接,呎價約13,369元,原業主於2012年3月購入,當時作價296萬元,持貨約12年帳面獲利204萬元。
●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢清水灣五塊田村雙號全幢村屋,四房連工人房間隔,望山景,連天台,原先叫價2,200萬元,減價50萬元,以2,150萬元成交,減幅2.3%,原業主於1991年9月以320萬元購入,約33年帳面升值約5.7倍。
●世紀21將軍澳魏仕良稱,將軍澳居屋廣明苑G座中層13室,實用面積約535方呎,兩房間隔,7月於未補價第二市場叫價430萬元,一口價減35萬元,綠表客以395萬元購入,減幅約8.1%,呎價約7,383元。
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