二手減價潮持續 太古城三房狠劈150萬元沽
2024年07月25日 21:29
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部分二手業主開始擴大議價空間,鰂魚涌太古城三房單位,放盤不足1個月,劈價150萬元售出,成交價1,000萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原趙鴻運稱,部分鰂魚涌太古城業主開始擴大議價空間,包括北海閣高層E室,實用面積約708方呎,三房間隔,望內園,6月底叫價1,150萬元,因仍有租客故未能安排睇樓,新買家未參觀下,以1,000萬元購入自用,累減150萬元,呎價約14,124元。
●中原林龍南表示,北角柏傲山5座中層A室,實用面積約913方呎,套三房間隔,放盤一段時間,今年中因應市況下調叫價至2,800萬元,最終以2,525萬元成交,呎價約27,656元,持貨近10年帳面賺207萬元。
●美聯黎泳傑指,柴灣居屋山翠苑A座中層5室,實用面積約374方呎,兩房間隔,自由市場近期叫價約348萬元,獲同區用家垂青,議價後以約325萬元成交,呎價約8,690元。
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九龍區
●中原任展雄稱,長沙灣居屋凱樂苑A座低層1室,實用面積約482方呎,兩房間隔,有裝修,望內園景,未補價第二市場叫價560萬元,以536萬元成交,呎價約11,120元,新買家為外區家庭客。
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新界區
●利嘉閣楊友銘指,將軍澳新寶城3座高層E室,實用面積約434方呎,兩房間隔,叫價610萬元,新買家為搬近家人,方便照應,終以600萬元購入,呎價約13,825元。
●利嘉閣鄭啟聰稱,將軍澳居屋茵怡花園2座高層D室,實用面積約488方呎,兩房間隔,白居二獲批准信後,即聯絡安排睇樓,並即時還價,未補價第二市場以420萬元承接,呎價約8,607元,原業主持貨約5年帳面獲利約30萬元。
●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢木棉山村單號全幢村屋,四房間隔,連天台,叫價2,000萬元,期間大幅劈價350萬元,減幅約17.5%,最終以1,650萬成交,低市價8%。
●中原胡耀祖指,馬鞍山天宇海3B座中層B室,實用面積約757方呎,套三房間隔,議價後以898萬元易手,呎價約11,863元,新買家為區內用家,原業主於2017年以886萬元購入,約7年帳面僅獲利12萬元。
●世紀21奇豐莊瑞生表示,馬鞍山迎海3座低層E室,實用面積約799方呎,三房間隔,望海景,放盤半年,叫價1,200萬元,減177萬元,以1,023萬元獲買家承接,減幅約14.8%,呎價約12,804,原業主於2018年3月以1,200萬元購入,帳面虧蝕177萬元。
●中原霍栢雄表示,大圍及沙田7月暫錄約60宗二手買賣,大圍盛世1座南翼高層A室,實用面積約688方呎,享山景,套三房間隔,叫價約1,080萬元,議價後以1,008萬元沽出,呎價約14,651元,新買家為區內家庭客。
●中原吳華彩指,大埔居屋怡雅苑A座中層8室,實用面積約401方呎,兩房間隔,已補價自由市場叫價約360萬元,議價後以340萬元沽出,呎價約8,479元,原業主於2016年以約350萬元購入,持貨約8年帳面蝕讓約10萬元。
●中原陳國輝稱,粉嶺及上水7月暫錄約46宗二手買賣,粉嶺逸峯5座中層A室,實用面積約616方呎,套三房間隔,叫價約728萬元,日前議價後以660萬元沽出,呎價約10,714元,新買家為用家,原業主持貨約4年,帳面蝕讓約180萬元離場。
●祥益黃慶德表示,屯門新屯門中心9座中層G室,實用面積約455方呎,兩房間隔,原業主亦有18.2萬元的議價空間,區內上車客以376.8萬成交,呎價約8,281元。
●中原丘漢偉指,荃灣萬景峯1座低層B室,實用面積約670方呎,套三房間隔,叫價1,100萬元,買賣雙方議價一個月,最終減價82萬元,以1,018萬元沽出,呎價約15,194元。
●利嘉閣鍾景安稱,荃灣海之戀.愛炫美3C座高層C室,實用面積約531方呎,兩房設計,叫價888萬元,最終以870萬元成交,呎價約16,384元,原業主在2017年以約897.2萬元一手買入。