第一城三房戶業主劈價賣樓　獲原租客550萬直接購入

樓價回落，有租客趁機入市，沙田第一城有三房租戶，斥資550萬港元直接向業主買入單位，料未有經代理洽商。中原伍錦基表示，屋苑23座高層A室，實用面積約451方呎，今年3月以約720萬元放盤，劈價170萬元，由現時租客以約550萬元承接，呎價約12,195元。

資料顯示，上址對下一層同室單位，於2020年做價高達750萬元，相比之下，是次成交約4年跌價多達約200萬元，差幅約26.7%。

至於原業主於2007年12月以約239.5萬元購入單位，現轉售帳面大幅獲利約310.5萬元，升幅近1.3倍。該屋苑本月暫錄約12宗買賣，平均實用呎價約12,687元。