差估署6月私宅售價指數再挫1.2% 撤辣後升幅全蒸發
2024年07月29日 10:13
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本港住宅樓價跌勢持續,差餉物業估價署周一(29日)公布的臨時數據顯示,2024年6月私人住宅售價指數報301.8點,按月再跌約1.24%,已連續兩個月下挫,累跌約2.55%,並已蒸發之前全面撤辣後的升幅,創2016年9月後的近8年最低。而今年首6個月則累跌約3.05%。
而上月私宅售價指數較2021年9月的歷史高位398.1點,低出約24.19%。
此外,私人住宅租金升勢持續,今年6月私宅租金指數報189點,按月上升約0.16%,已連漲4個月,為2019年12月後的4年半新高,累升約2.49%。而今年上半年則上升約1.61%,走勢大幅跑贏樓價。
6月兩類面積單位售價指數,以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位跌幅較大,該指數最新報303點,按月挫約1.27%,連挫兩個月,累跌約2.6%,而首6個月則累挫約3.07%。
至於實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數,最新報277.5點,按月挫約0.5%,也連續兩個月回落,累跌約1.67%。該指數上半年累挫約1.07%。
另據該署臨時數據,6月各區實用面積431方呎以下細單位平均呎價全面向下;其中以港島區跌幅最勁。
該區細戶上月平均每方呎售價跌穿1.3萬港元,最新報約12,397元,按月再挫約5.48%,連跌兩個月,累挫約4.88%。首6個月累跌約10.82%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約533萬元。
至於,九龍區最新平均呎價報約10,692元,按月再挫約2.45%,已連跌4個月,累積回落約6.93%。上半年則累挫約4.09%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約459萬元。
而上月新界區細單位平均每方呎售價最新報約10,350元,按月再挫約1.36%,已連跌3個月,累挫約3.92%。而今年首6個月累積回落約2.56%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約445萬元。