美聯料今年租金走勢將跑贏樓價

差餉物業估價署今日公布6月私人住宅售價指數按月跌約1.24%，而上半年跌約3.05%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新盤持續以低市價開盤，短期樓價或有進一步下調壓力。不過，若未來減息步伐明朗化，加上香港經濟持續向好，相信將對樓價帶來支持。

值得留意的是，樓價回調之際，租金卻持續向上，差估署私人住宅租金指數連升4個月，表現與樓價背馳，隨着來港留學生人數上升，加上外來人才湧港，均對本港租務帶來新增需求，相信今年租金走勢將跑贏樓價。