北都效應失效？元朗瑧頤一房5年蝕160萬沽　貶值30%

樓價不斷下滑，市場再有半新盤錄得大幅虧蝕，元朗瑧頤一手業主持貨5年帳面損手約162.1萬港元，單位跌價超過三成。

中原王勤學表示，項目高層A3室，實用面積約303方呎，一房間隔，放售價為380萬元，減價25萬元，以355萬元沽出，呎價約11,716元。

據悉，原業主於2019年6月以517.1萬元入市，持貨5年帳面蝕讓162.1萬元，單位貶值約31.3%。