中原陳永傑：對下半年樓市抱樂觀預測

就差餉物業估價署公布的最新私人住宅數據，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市撤辣後3個多月，由於缺乏利好消息，加上經濟復甦未如理想，樓市陷入低潮，有關樓價指數連跌兩個月，顯示撤辣後的亢奮情緒已逐漸減退。一手發展商為了盡吸客源，只好以低價作招徠。

另外，外圍因素亦令買家欠缺入市信心，其中，美國息口雖見頂，惟遲遲未減息，窒礙投資者入市信心，不過，該國已不斷放風或會提前調減息率。陳相信，當息口回落，樓價仍在低位，資金將由銀行存款轉移至物業市場，故對下半年樓市抱樂觀預測，料最壞時刻將隨着6月及7月而過去。

樓價雖跌，另一邊廂租金卻連升4個月。創4年半新高，租金與樓價背馳，令租金回報上升，若再加上息口回落因素，將吸引更多投資者轉投物業市場投資，有助提升下半年物業成交量。