上水已補價居屋做價3球有找　5年貶值逾30%

樓價續挫，蝕讓潮侵襲居屋市場，上水區接連有業主損手沽貨，其中，彩蒲苑自由市場已補價單位，做價跌至「3球」有找，5年多跌價超過三成。

美聯王子超表示，屋苑B座高層1室，實用面積約363方呎，原則一房改為開放式設計，減價約20萬港元，以約298萬元售出，呎價約8,209元。原業主於2019年4月以約428萬元購入單位，現轉售帳面虧損約130萬元，大幅貶值約30.4%。

此外，同區另一個居屋翠麗花園則有業主蝕使費離場，單位為2座中層B室，實用面積約591方呎，三房間隔，以406萬元已補價易手，呎價約6,870元。單位2017年3月購入價約400萬元，至今7年多僅輕微升值約6萬元或約1.5%，扣除使費料為明賺實蝕個案。