中原:預計在今年落成的一手單位 售出比例不足4成
2024年07月30日 17:12
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中原地產研究部高級聯席董事楊明儀稱,預計在2024年落成的私人住宅,截至第二季有約61.8%單位尚未售出,售出比例僅約38.2%,連續兩年不足四成水平,並創11年新低。
預計今年落成的私人住宅料有25,645伙,其中未推售單位有8,501伙,貨尾單位7,346伙,即待售單位合共15,847伙。她續稱,由2014年至2022年,預計同年落成的一手單位,每年截至第2季售出比例均超過五成,2018年第2季更高見近八成。
不過,近兩年售出比例持續下跌,去年同期只有約38.9%,今年更進一步減少。樓市撤辣後發展商雖積極推盤,但傾向銷售遠期樓花,現樓貨尾或短期樓花積壓問題未能紓緩。
樓市仍然受壓,大幅降價促銷的樓盤,銷售才較理想,但由於上半年已吸納大量購買力,6月起承接力已開始減慢,因此,估計直到年底上述售出比例仍不足五成。