中原：預計在今年落成的一手單位　售出比例不足4成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀稱，預計在2024年落成的私人住宅，截至第二季有約61.8%單位尚未售出，售出比例僅約38.2%，連續兩年不足四成水平，並創11年新低。

預計今年落成的私人住宅料有25,645伙，其中未推售單位有8,501伙，貨尾單位7,346伙，即待售單位合共15,847伙。她續稱，由2014年至2022年，預計同年落成的一手單位，每年截至第2季售出比例均超過五成，2018年第2季更高見近八成。

不過，近兩年售出比例持續下跌，去年同期只有約38.9%，今年更進一步減少。樓市撤辣後發展商雖積極推盤，但傾向銷售遠期樓花，現樓貨尾或短期樓花積壓問題未能紓緩。

樓市仍然受壓，大幅降價促銷的樓盤，銷售才較理想，但由於上半年已吸納大量購買力，6月起承接力已開始減慢，因此，估計直到年底上述售出比例仍不足五成。