嘉湖山莊三房戶劈價賣樓 呎價失守8千元易手
2024年07月30日 21:27
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藍籌屋苑三房戶劈價賣樓,嘉湖山莊同類單位連減四口價合共60萬元,成交價430萬元,每方呎價低於8,000元易手。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原蘇浩德表示,北角峰景大廈中層A室,實用面積約1,733方呎,套三房連工人房間隔,享海景,後方享山景,原先叫價3,000萬元,放盤約兩個月,獲以2,700萬元成交,累減300萬元或約一成,呎價約15,580元,與銀行估價相若。
●中原盧文頌指,西區寶翠園8座中層A室,實用面積約900方呎,套三房間隔,享海景,叫價1,800萬元,放盤約一周,即獲以1,750萬元成交,微減50萬元或約3%,呎價約19,444元。
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新界區
●利嘉閣張啟源表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層D室,實用面積約551方呎,三房間隔,5月叫價490萬元放售,連減四口價,終以430萬元售出,減幅約12.2%,呎價約7,804元,新買家為區內分支家庭。
●世紀21將軍澳魏仕良表示,將軍澳居屋安寧花園4座中高層F室,實用面積約583方呎,有裝修,7月初叫價585萬元,及後調整至565萬元,最終於日前獲區內買家以540萬元承接,累計減價45萬,減幅約7%,呎價約9,262元。
●利嘉閣鄭健沐稱,將軍澳新寶城1座中低層B室,實用面積約378方呎,兩房間隔,望內園景,新買家為投資客,單位原先叫價545萬元,議價後以480萬元成交,呎價約12,698元。
●利嘉閣鄭啟聰指,將軍澳居屋雍明苑A座中層10室,實用面積約440方呎,兩房間隔,新買家為區內綠表客,睇樓一次即向業主洽購,原業主於3月於未補價第二市場叫價550萬元,議價後以485萬元售出,呎價約11,023元。
●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山居屋錦禧苑B座中層1室,實用面積約401方呎,兩房間隔,放盤半年,叫價270萬元,減價13萬元,減幅約4.8%,未補價第二市場以257萬元獲承接,呎價約6,409元。
●世紀21奇豐胡國強指,馬鞍山公屋耀安邨耀榮樓中層1室,實用面積約443方呎,兩房間隔,望園景,放盤約兩年,未補價第二市場叫價430萬元,減70萬元,獲買家以360萬元承接,呎價約8,126元。
●美聯梁浩文稱,屯門市廣場5座極高層F室,實用面積約473方呎,兩房設計,早前以530萬元放售,有兩年前外國回租客租約期滿後,決定租轉買,故議價後以515萬元承接,呎價約10,887元。
●利嘉閣黃錦鵬指,屯門愛琴海岸8座低層C室,實用面積約549方呎,兩房間隔,望內園景,新買家擬購入單位作投資用途,見上址有裝修,原先叫價528萬元,最終以487萬元成交,呎價約8,871元,約4年帳面蝕161.8萬元,貶值近25%。
●祥益黃慶德表示,屯門南浪海灣5座低層E室,實用面積約667方呎,三房間隔,附裝修,收樓後即可入住,毋須額外花費裝修開支,經議價後,以638萬元售出,呎價約9,565元。
●祥益盤嘉茵稱,屯門居屋置樂花園1座高層D室,實用面積約511方呎,三房間隔,原業主一減再減,議價27萬後,區內客決定於已補價自由市場以323萬元承接,呎價約6,321元。
●中原林恩信表示,荃灣7月至今錄得約50宗二手買賣,綠楊新邨S座中層6室,實用面積約445方呎,兩房間隔,設裝修,新買家為同區上車客,獲減價40萬元,以540萬元成交,呎價約12,134元。
●利嘉閣鍾景安指,荃灣海灣花園1座高層F室,實用面積約474方呎,兩房間隔,望海景,新買家屬首置客,單位原先叫價555萬元,最終以523萬元成交,呎價約11,034元。
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