大型二手樓交投連挫4個月　兩個屋苑7月成交跌逾三成...

新盤低開搶客，加上減息步伐不似預期，二手交投持續淡靜。綜合市場資料，10大屋苑7月暫錄約125宗成交，較上月全月少約14.4%，已連跌4個月，當中七成項目買賣宗數減少，其中，鰂魚涌太古城及沙田第一城期內跌幅均逾30%最顯著。

太古城本月暫錄約16宗買賣，較上月全月約26宗減少約38.5%，平均實用呎價約13,782元，按月下跌約3.7%。中原張光耀表示，市場仍有睇樓客，惟都採取觀望態度，部分業主對後市缺乏信心，加上樓市近期低價成交湧現，遂劈至低價沽貨，樓價因而回落。

上車盤沙田第一城都出現價量齊跌局面，7月暫錄約13宗，平均實用呎價約12,696港元，按月分別下跌約31.6%及約1.3%。屋苑兩房戶做價維持「4球」以下價位。

至於鰂魚涌康怡花園及茶果嶺麗港城，期內交投量分別錄約28.6%及約25%跌幅。其中，康怡花園本月僅暫錄約5宗買賣，為同批屋苑中最靜。麗港城7月平均實用呎價約11,502元，比上月底升約7.6%，漲幅為各屋苑中最大。

此外，10大屋苑本月平均實用呎價，有6個較上月底回落，並以天水圍嘉湖山莊跌幅最大，期內下挫約4%至約8,240元，交投量錄約25宗，較6月全月增約31.6%。