泓景臺兩房僅售650萬 揸4年勁蝕130萬貶17%
2024年07月31日 20:43
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二手樓市蝕讓潮持續,長沙灣泓景臺兩房望園景單位,劈價30萬元後,以650萬元成交,原業主持貨約4年帳面虧蝕130萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原吳敬彰表示,黃竹坑居屋雅濤閣4座低層C室,實用面積約577方呎,三房間隔,單位已放盤一段時間,未補價第二市場最新叫價550萬元,最終以綠表價520萬元沽出,呎價約9,012元。
●中原李宗恩稱,北角半山海天峰2座高層B室,實用面積約935方呎,套三房間隔,享維港海景,最新以2,900萬元成交,呎價約31,016元,新買家為中港商人,原業主則於2013年以2,650萬元購入,約11年帳面升值約9.4%。
●中原趙鴻運指,鰂魚涌太古城美菊閣中低層A室,實用面積約1,114方呎,三房兩廁連工人房間隔,7月中以2,100萬元放盤,僅兩周便獲以1,980萬元成交,累減120萬元或約5.7%,呎價約17,774元。
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九龍區
●中原許永生表示,長沙灣泓景臺2座低層C室,實用面積約468方呎,兩房間隔,望園景,叫價680萬元,議價後降至650萬元沽出,呎價約13,889元,新買家為外區客,原業主持貨約4年,帳面需蝕讓130萬元,貶值約16.7%。
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新界區
●美聯袁佩雲指,青衣盈翠半島6座高層A室,實用面積約752方呎,套三房連儲物室設計,早前叫價1,250萬元,獲區內客洽購,議價70萬元後,以1,180萬元承接,呎價約15,691元。
●利嘉閣蕭浩麟表示,青衣居屋青盛苑中層4室,實用面積約490方呎,兩房間隔,原先於未補價第二市場叫價350萬元,最終獲區內白居二客以280萬元購入,呎價約5,714元。
●中原羅家俊表示,葵涌葵芳閣3座中層F室,實用面積約473方呎,三房間隔,早於2022年9月叫價649萬元,今年初叫價530萬元,近日再一口氣大減50萬至480萬元,終以473.38萬元沽出,呎價約10,008元,原業主於2019年買入,持貨約5年帳面蝕146.6萬元。
●祥益林家倫稱,天水圍居屋天盛苑G座高層5室,實用面積約517方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價380萬元,區內白居二中籤者曾兩度洽購同座心儀物業,均被其他買家截胡,參觀上址,以345萬元購入,呎價約6,673元。
●利嘉閣鄧啟林指,元朗錦田北PARK YOHO Napoli第23A座中高層A室,實用面積約495方呎,兩房設計,望山景,以526.8萬元成交,呎價約10,642元,原業主在2019年以約752.6萬元一手買入,帳面蝕讓225.8萬元,貶值約30%。
●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山嘉華星濤灣2座中層B室,實用面積約541方呎,兩房間隔,望海景,叫價800萬元,放盤半年,獲買家以771.5萬元承接,減幅約3.6%,呎價約14,261元。
●世紀21奇豐黃宗信稱,馬鞍山居屋福安花園1座低層C室,實用面積約431方呎,兩房間隔,享園景,已補價自由市場叫價450萬元,放盤3個月,減38萬至412萬元成交,呎價約9,559元,原業主於2017年3月購入上址,約7年帳面虧蝕46萬元,期內跌價約10%。
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