嘉湖連錄超平成交　高層銀主盤僅賣319萬　呎價5千餘元

樓市氣氛淡靜，部分買家將目標轉移至較市價有明顯折讓的另類單位。其中，昨日(30日)有事故單位以平價售出的天水圍嘉湖山莊，今日(31日)再錄銀主拍賣盤以低價拍出，呎價同樣低於6,000港元。

忠誠拍賣行今日售出一項物業，為上述屋苑景湖居4座高層C室，實用面積約546方呎，單位6月曾以348萬元推拍，是次開價已下調至288萬元，獲3組買家競逐，最終以319萬元成交，較開價高出31萬元或約10.8%，呎價約5,842元。

不過，有大型銀行並不提供該單位估價，亦有個別銀行對上址初步估價約467萬元，相比下售價較估價大幅低約148萬元，差幅達約31.7%。

資料顯示，該屋苑昨日亦有另類單位以低價拍出，項目樂湖居6座高層D室，實用面積約551方呎，僅以288萬元成交，呎價只約5,227元。據悉，該單位曾發生事故。