嘉湖連錄超平成交 高層銀主盤僅賣319萬 呎價5千餘元
2024年07月31日 21:21
東網電視
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樓市氣氛淡靜,部分買家將目標轉移至較市價有明顯折讓的另類單位。其中,昨日(30日)有事故單位以平價售出的天水圍嘉湖山莊,今日(31日)再錄銀主拍賣盤以低價拍出,呎價同樣低於6,000港元。
忠誠拍賣行今日售出一項物業,為上述屋苑景湖居4座高層C室,實用面積約546方呎,單位6月曾以348萬元推拍,是次開價已下調至288萬元,獲3組買家競逐,最終以319萬元成交,較開價高出31萬元或約10.8%,呎價約5,842元。
不過,有大型銀行並不提供該單位估價,亦有個別銀行對上址初步估價約467萬元,相比下售價較估價大幅低約148萬元,差幅達約31.7%。
資料顯示,該屋苑昨日亦有另類單位以低價拍出,項目樂湖居6座高層D室,實用面積約551方呎,僅以288萬元成交,呎價只約5,227元。據悉,該單位曾發生事故。