銅鑼灣連平台維港海景戶　銀主僅460萬推拍　呎價唔使8000元

住宅市場交投轉靜，銀主盤以低價吸客。銅鑼灣連平台維港海景單位，僅以「4字頭」推拍，低估價逾5成，呎價約7,705元。

環亞物業拍賣下周推出銅鑼灣海殿大廈低層連平台特色銀主盤，擁全維港煙花海景，單位實用面積約597方呎，平台面積約173方呎，連租約開拍價460萬元。

該公司指，個別銀行對單位的估價約935萬元；即現時開價低約475萬元，差幅約50.8%。該廈正進行大型維修，推拍單位已支付有關費用。

資料顯示，該項目向海單位成交呎價曾逾2萬元；2018年一個高層C室，實用面積約624方呎，以約1,480萬元易手，呎價約23,718元。

同場亦推拍黃大仙盈利大廈中高層D室銀主單位，實用面積約467方呎，連租約開價390萬元，呎價約8,351元。同類單位成交要追溯到2018年，一個相同面積同室單位以約675萬元易手，成交呎價約14,454元。