太古地產中期少賺19%　擬斥15億回購　股價收漲11.7%

太古地產(01972)公布2024年中期業績，公司股東應佔溢利17.96億港元，按年跌19%，派息34仙。每股盈利0.31元。派第一次中期息0.34元，增加3%。太古地產又指，董事局公布其已批准一項透過於公開市場回購公司的普通股的計劃，回購股份的金額合共最高為15億港元。太古地產股價午後炒高，全日收市報14.5元，升幅11.7%。

期內，基本溢利38.57億元，按年跌1.12%。經常性基本溢利35.7億元，跌8.27%。收入72.79億元，按年跌0.24%。截至6月底，辦公樓物業組合的租用率89%。

太古地產表示，預期香港辦公樓市場在下半年受需求疲軟及辦公樓供應過剩影響而持續低迷，租金將繼續受壓。然而，在當前潛在租戶追求辦公室質素的趨勢下，將對太古坊二座及太古廣場六座這些新建辦公樓有利。若果金融市場持續正面發展及經濟活動回升，市場對甲級辦公樓的需求應會改善。

香港零售物業組合的租金收入總額為11.98億元，按年跌3%。太古廣場購物商場、太古城中心和東薈城名店倉的零售銷售額分別跌13%、4%及3%。

集團在內地投資物業組合的租金收入總額為24.45億元，按年升9%。零售物業租金收入總額升10%至22.38億元。撇除去年2月增持成都太古里權益帶來的影響和人民幣幣值變動，租金收入總額升2%；內地辦公樓物業的租金收入總額升6%至1.89億元。撇除人民幣幣值變動，租金收入總額升9%。

太古地產指，董事局認為實施回購計劃符合公司及股東的整體最佳利益。於當前不明朗的市場狀況下進行股份回購，可展示公司對其業務展望及前景充滿信心，且最終會為公司帶來裨益及為股東創造價值。董事局認為，公司現有財務資源足以實施計劃並維持穩健的財務狀況。