發展商積極清貨尾 新盤市場不乏大額成交
2024年08月11日 21:58
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新盤市場於周六、日(10、11日)錄約30宗一手成交,較上周下跌約4成,售出單位以餘貨盤為主,不過當中不乏大額買賣,沙田新盤售出一伙頂層複式戶,售價4,603萬港元創項目今年新高。至於元朗項目減價奏效,今日單日沽出8伙,套現逾5,000萬元。
減價策略奏效 元朗新盤雨後周末沽出8伙
●星星地產旗下元朗雨後減價奏效,集團銷售及市場推廣董事總經理李平山表示,項目於周末兩日(11、12日)沽出7伙三房及一伙一房,套現逾5,000萬港元,全盤至今累售298伙,佔總單位量近90%。
他補充,項目成交持續,8月已錄10宗買賣,其中一房單位只餘下最後兩伙待售,分別為26樓連天台特色戶、以及25樓鳳凰樓層單位,預料隨着減息時間表明朗化,將有愈來愈多買家「撈底」入市,對銷情充滿信心。
屯門飛揚第1期周日沽出兩伙 套現1486萬元
長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目於本周末開放第1座全新三房示範單位及新增限時折扣優惠,市場反應熱烈。最新售出兩個單位,包括一伙三房及一伙兩房戶,其中,該盤2座17樓E室,實用面積722方呎,三房間隔,以958.2萬元售出,呎價約13,271元。買家為外區退休人仕,是次入市將獲贈一個車位。
另一宗成交為1座17樓B室,實用面積462方呎,兩房間隔,成交價527.9萬元,呎價約11,426元,買家為同區家庭客。
星凱‧堤岸河景四房複式連天台4603萬售出
●中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸於周日(11日)沽出一伙特色戶,集團營銷策劃總監楊聰永指出,項目5座50及51樓A室複式單位,實用面積2,001方呎,為全盤最大戶型,四房連三套房間隔,內置樓梯連接772方呎天台,享城門河景致,單位以4,603萬港元招標售出,創項目今年單一成交價新高,呎價約23,003元。
他補充,項目8月至今已錄11宗成交,套現逾1.48億元。自今年3月3日起已沽出249伙,銷售額逾27億元,樓盤開售至今則累售1,178伙,佔全盤1,335伙逾88%。
名日‧九肚山四房戶售1783萬
●長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山於周日(11日)售出一伙低層池景戶,集團營業經理詹勳榮指出,單位為1座5樓A室,實用面積1,213方呎,四房連雙套房及工作間戶型,望泳池和山景,成交價1,783.2萬港元,呎價約14,701元。
據市場消息指,買家因大學聯招剛放榜,女兒成功考入中文大學,為方便其上學而前往參觀現樓,因應區內供應不多,故決定購入單位。