紅磡海逸豪園連環蝕讓 兩戶單位7年帳面輸65萬元
2024年08月12日 21:18
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紅磡海逸豪園連環錄得損手成交,屋苑兩房單位剛以835萬元沽出,約7年帳面蝕讓65萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原鄭俊輝表示,小西灣居屋富景花園10座低層F室,實用面積約484方呎,兩房則王,設3年裝修,望內園景,未補價第二市場叫價330萬元,累減15萬元,最終以綠表價315萬元沽出,呎價約6,508元。
●美聯鄭琨稱,西灣河鯉景灣逸康閣高層F室,實用面積約485方呎,兩房間隔,原業主近期叫價約680萬元,議價後減價至638萬元獲同區客承接,呎價約13,155元。
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九龍區
●中原吳國豪指,紅磡海逸豪園2座中層D室,實用面積約529方呎,兩房間隔,望市區,以835萬元沽出,呎價約15,784元,原業主於2017年9月以900萬買入,持貨約7年蝕讓65萬元,貶值約7.2%。
●利嘉閣郭永峰稱,荔枝角美孚新邨6期蘭秀道42號低層A室,實用面積約700方呎,三房間隔,望內街景,新買家為換樓客,單位叫價650萬元,議價後以623萬元承接,呎價約8,900元,原業主早於1978年以約17.24萬元一手購入,期內帳面升值約35倍。
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新界區
●利嘉閣彭錦添表示,青衣公屋長安邨安泊樓中層22室,實用面積約485方呎,三房間隔,望市景,未補價第二市場以308萬元放售,以278萬元易手,呎價約5,732元。
●美聯梁浩文指,屯門居屋兆山苑A座低層8室,實用面積約546方呎,兩房間隔,未補價第二市場最新叫價250萬元元,以230萬元成交,呎價約4,212元。
●美聯鄧涇渭稱,元朗新元朗中心2高層B室,實用面積約466方呎,兩房間隔,最新叫價550萬元,以525萬元成交,呎價約11,266元,新買家為用家,原業主2001年4月以154萬元購入。
●中原蔡天賜表示,粉嶺花都廣場4座中層H室,實用面積約392方呎,兩房間隔,叫價約390萬元,日前議價後以385萬元易手,呎價約9,821元,新買家為用家。
●中原黎宗文指,沙田翠湖花園E座低層4室,實用面積約680方呎,三房間隔,叫價約750萬元,日前議價後以665萬元易手,呎價約9,779元,累減約85萬元,原業主持貨約7年,帳面蝕讓約53萬元。
●世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山迎海1座高層H室,實用面積約496方呎,兩房間隔,望內園景,放盤3個月,成交價665萬元,呎價約13,407元,原業主於2014年3月以516萬元一手購入,約10年帳面獲利149萬元。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山天宇海1A座中低層A室,實用面積約947方呎,套三房間隔,議價後以1,070萬元易手,呎價約11,299元,新買家為區內用家,原業主於2017年以1,190萬元購入,持貨約7年帳面蝕讓120萬元。
●世紀21將軍澳魏仕良指,將軍澳居屋富康花園1座中低層H室,實用面積約592方呎,三房間隔,今年五月叫價499萬元,上月調整叫價至470萬元,最終獲區外「白居二」買家以439萬元承接,累積減幅約12%,呎價約7,416元。
●世紀21奇豐廖振雄指,西貢蠔涌村雙號屋全幢村屋,四房連工人房間隔,望山景,連天台,原先叫價2,500萬元,累減322萬元,減幅約12.9%,以2,178萬元沽售,原業主於2016年8月以2,350萬元購入,約8年帳面虧蝕172萬元。
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