海景銀主貨686萬拍出 西區半新盤5年貶值37%
2024年08月13日 19:29
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翰林峰2座高層A室
環亞物業拍賣今日(13日)共賣岀5項住宅物業,佔3個為銀主盤,成交金額共逾2,100萬港元。該行董事總經理區蘊聰表示,是次出席人數約70至80人,售出銀主物業包括西營盤翰林峰2座高層A室海景戶,實用面積約330方呎,開價650萬元,獲4客爭購,終搶高36萬元,以686萬元沽出,呎價約20,788元。
資料顯示,該單位原業主於2019年初以約1,090萬元買入,呎價高達3.3萬元,現帳面大幅貶值約404萬元,跌幅約37%。
另外,銅鑼灣海殿大廈低層連平台銀主盤,單位實用面積約597方呎,平台面積約173方呎,連租約開拍價460萬元,物業有3至4組客競投,終以566萬元賣出,較推拍價高106萬元或約23%,成交呎價約9,481元。土瓜灣立基大廈低層G室同類單位,實用面積約447方呎,開價308萬元,有兩組客出價,搶高32萬元或約10.4%,以340萬元沽,呎價約7,606元。
此外,場內亦拍出兩個業主單位,其中大埔寶仁樓低層B室唐樓業主盤,實用面積約478方呎,推拍價250萬元,被兩組客搶高30萬元約12%,成交價280萬元,呎價約5,858元。另外,西營盤永祥大廈低層B室,實用面積約273方呎,開拍價268萬元,同樣獲兩組客出價並售出。