發展商變陣項目轉售為租 一房戶月租1.6萬元
2024年08月13日 21:31
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新盤庫存量高企,樓價跌勢未止,有發展商變陣,將旗下住宅項目轉售為租。何文田全新現樓項目最新公布全幢放租,一房戶月租由1.6萬元起。
●何文田PRINCE WESIDENCE 涉58伙轉售為租
由其士國際(00025)發展位於何文田太子道西292號的住宅項目,於周二(13日)公布名為PRINCE WESIDENCE,提供58伙,部署全幢放租,本周內起招租,月租由1.6萬元起。目標準戶型涵蓋一房至兩房間隔,實用面積由329 至579方呎,另提供特色高層兩房至四房大單位。同日開放位於12樓的示範單位以供參觀。事實上,發展商曾計劃以現樓形式出售上述項目。
●鰂魚涌FINNIE示範單位首曝光
宏安地產(01243)旗下鰂魚涌芬尼街FINNIE,周二(13日)首度開放示範單位予傳媒參觀。連家具及裝修示範單位參照25樓D室,實用面積270方呎,屬一房間隔。發展商同時開放參照25樓C室搭建的無改動示範單位,實用面積361方呎,屬兩房間隔。該盤預計最快周三(14日)公布首張價單。
●沙田瓏珀山單日沽兩伙
新鴻基地產(00016)旗下沙田瓏珀山,周二(13日)通過招標連沽兩伙,自5月底重啟銷售至今,在11周內累沽69伙,套現約13.5億元。最新售出的單位包括Crown Tower的17樓C室,實用面積1,494方呎,屬四房雙套間隔,連同1個車位成交價2,720萬元,呎價約18,206元。
●本地富豪家族斥7,628萬購入ST. GEORGE'S MANSIONS四房
信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山豪宅項目ST. GEORGE'S MANSIONS,周二(13日)售出3座2樓A室,實用面積2,087方呎,採四房雙套間隔,連同1個車位成交價7,628萬元 ,呎價約36,550元。據悉,買家為本地富豪家族。
●啟德MONACO MARINE兩房成交價1,156萬
會德豐地產旗下已屆現樓的啟德MONACO MARINE,今(13日)錄得1B座30樓E室的成交,實用面積449方呎,兩房間隔,成交價1,156.7萬元,呎價約25,762元。據了解,買家購入單位作投資用途。
●投資者以805萬元購入何文田站瑜一‧天海特色戶
華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海,周二(13日)售出平台特色戶,為第1B座1樓C室,實用面積317方呎,屬一房間隔,連237方呎平台,成交價805.27萬元,呎價約25,403元。市場消息指,買家為本地投資客,鍾情項目位置。
●旺角Larchwood增優惠
宏安地產(01243)旗下已屆現樓的旺角Larchwood,繼上月底將折扣率大幅增加至最高28%,變相減價後,周二(13日)再次修訂部分價單,增設「無壓輕鬆置業印花稅優惠」,買家可獲發展商代繳的從價印花稅,金額上限為成交價的2.25%。
●將軍澳MONTEREY特色戶終止交易
會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY,周二(13日)錄得一宗終止交易,涉及單位為第3座2樓D室,實用面積717方呎,屬三房間隔,連503方呎平台,原本在2021年4月以1,856.1萬元售出,呎價約25,887元,買家採用「家倍靈活1088付款計劃」購入單位,並可享有先住後付優惠。發展商已安排於周六(17日)以招標形式重售上述單位。
●天水圍Wetland Seasons Bay 第3期交易告吹
新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay 第3期,最新錄得一宗交易告吹,涉及單位為第6A座7樓A2室,為實用面積437方呎,兩房連儲物室間隔,原定在本月2日以636.27萬元售出,呎價約14,560元,交易最新列明為簽訂臨時買賣合約後再未有進展。