中原陳永傑:FINNIE開價極具誠意 首批料可沽清
2024年08月14日 13:16
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陳永傑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,宏安地產(01243)的鰂魚涌FINNIE,周三(14日)推出首張價單,涉及30伙,折實平均呎價約19,503元,發展商開價極具誠意,較同區一手貨尾有約兩成多折讓,利用減息前優勢,搶先賣盤,料首批可錄沽清。
他續指,該區貨尾現時呎價約24,000元,FINNIE開價較之有約兩成折讓。項目毗鄰港島東商業區太古坊,加上戶型主打一房及兩房,適合上班族及專業人士進駐。而同區對上一個新盤供應已是3年前,租賃需求有增無減,按區內一房戶呎租約75元計,估計項目租金回報可達4厘半,料投資客及用家各佔一半。
整體市況方面,近日樓市氣氛較淡靜,市場皆靜待減息,估計下月的存款息率將會下降,相信部分投資者或會重投物業市場。