中原陳永傑：FINNIE開價極具誠意　首批料可沽清

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，宏安地產(01243)的鰂魚涌FINNIE，周三(14日)推出首張價單，涉及30伙，折實平均呎價約19,503元，發展商開價極具誠意，較同區一手貨尾有約兩成多折讓，利用減息前優勢，搶先賣盤，料首批可錄沽清。

他續指，該區貨尾現時呎價約24,000元，FINNIE開價較之有約兩成折讓。項目毗鄰港島東商業區太古坊，加上戶型主打一房及兩房，適合上班族及專業人士進駐。而同區對上一個新盤供應已是3年前，租賃需求有增無減，按區內一房戶呎租約75元計，估計項目租金回報可達4厘半，料投資客及用家各佔一半。

整體市況方面，近日樓市氣氛較淡靜，市場皆靜待減息，估計下月的存款息率將會下降，相信部分投資者或會重投物業市場。