美聯李頌賢:FINNIE客群5成屬長線投資 租金回報料5厘
2024年08月14日 13:47
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李頌賢
美聯物業董事李頌賢表示,宏安地產(01243)發展的鰂魚涌FINNIE,今(14日)公布首張價單,涉及30伙,折實平均呎價約19,503港元,入場費約428萬元起,定價吸引及具競爭力,較同區餘貨盤有逾兩成折讓,故相信項目可錄不俗銷情,而當中約五成屬長線投資客。
他續指,該盤主打一房及兩房戶型,加上項目位於港鐵站旁,交通方便,鄰近於數十年未有全新樓供應的太古坊一帶,故相信項目將吸引年輕客及長線投資客垂青,預計項目落成後,呎租可達90至95元水平,租金回報率可逾4至5厘水平。
他預期,FINNIE的客戶群約五成屬於用家,以及五成屬長線投資客,而且入場費吸引,料超過一半為年輕客。另外,預計項目亦吸引內地客垂青,佔比料達三成水平。