心光盲人院申放寬高限重建住宅 不獲規劃署支持
2024年08月14日 15:16
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薄扶林道131號心光盲人院暨學校。
薄扶林道131號心光盲人院暨學校,去年底向城市規劃委員會要求放寬建築物高度限制,以重建4幢住宅物業,住宅單位較獲批方案增逾60%至135伙。規劃署並不支持有關發展,個案將於周五(16日)交由城規會審議。據了解,該項目將由九龍倉集團(00004)發展。
上述項目位於鄉郊建屋地段第136號餘段,地盤面積約69,537方呎,屬住宅(丙類)7地帶,申請將高限由主水平基準151米,放寬至不多於164米,以地積比率約1.9倍作分層住宅發展,物業層數由已獲批的不多於9層,提高至10至11層,單位量由83伙,增加52伙至135伙。
規劃署指出,為改善薄扶林道沿線的交通,申請人建議將車路上的巴士站,改為巴士停靠站。不過,最新布局將收窄了現有的車路及行人路,運輸署認為不可接受,申請人應要就相關影響進行正確評估。
此外,路政署亦認為,將現有行人路改建為巴士停靠站,對部分公路結構荷載構成影響,亦沒有結構評估支持該方案的可行性,申請人提交的資料,未能證明擬議項目布局不會對薄扶林道的交通帶來不良影響。