心光盲人院申放宽高限重建住宅 不获规划署支持
2024年08月14日 15:16
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薄扶林道131号心光盲人院暨学校。
薄扶林道131号心光盲人院暨学校,去年底向城市规划委员会要求放宽建筑物高度限制,以重建4幢住宅物业,住宅单位较获批方案增逾60%至135伙。规划署并不支持有关发展,个案将于周五(16日)交由城规会审议。据了解,该项目将由九龙仓集团(00004)发展。
上述项目位于乡郊建屋地段第136号馀段,地盘面积约69,537方呎,属住宅(丙类)7地带,申请将高限由主水平基准151米,放宽至不多于164米,以地积比率约1.9倍作分层住宅发展,物业层数由已获批的不多于9层,提高至10至11层,单位量由83伙,增加52伙至135伙。
规划署指出,为改善薄扶林道沿线的交通,申请人建议将车路上的巴士站,改为巴士停靠站。不过,最新布局将收窄了现有的车路及行人路,运输署认为不可接受,申请人应要就相关影响进行正确评估。
此外,路政署亦认为,将现有行人路改建为巴士停靠站,对部分公路结构荷载构成影响,亦没有结构评估支持该方案的可行性,申请人提交的资料,未能证明拟议项目布局不会对薄扶林道的交通带来不良影响。