匯璽II開放式劈至483萬沽 6年大蝕162萬離場
2024年08月14日 21:08
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西南九龍匯璽II再錄損手個案,有開放式單位放盤約4個月,終劈價至483萬元成交,原業主持貨約6年,帳面蝕逾160萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原林龍南表示,北角健威花園一個高層2室,實用面積約456方呎,兩房間隔,望樓景,房間享海景,上月叫價598萬元放盤,原業主出貨意欲高,主動下調叫價至568萬元,獲數組客人洽購,最終以550萬元沽出,累減48萬元或約8%,呎價約12,061元。
●中原李嘉儀稱,筲箕灣海福花園低層A室,實用面積約324方呎,一房間隔,放盤一段時間,6月叫價下調至350萬元,因業主持貨多年並急於換樓,投資客以295萬元購入,呎價約9,105元,低估價約20%。
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九龍區
●香港置業殷其家指,西南九龍匯璽II第5B座低層E室,實用面積約270方呎,開放式間隔,以510萬元放盤約4個月,經議價後以483萬元易手,呎價約17,889元,低市價約2%,原業主於2018年9月以約645.6萬元購入,帳面虧損約162.6萬元。
●世紀21家天下黎振傑表示,奧運站海桃灣3座中層D室,實用面積約447方呎,兩房間隔,望街景,以880萬元沽出,呎價約19,687元,原業主於2019年1月以880萬元購入,約5年帳面平手離場。
●利嘉閣張金祥稱,紅磡半島豪庭2座高層H室,實用面積約709方呎,套三房間隔,新買家為首置客,單位叫價1,050萬元,議價後以980萬元成交,低市價約10%,呎價約13,822元。
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新界區
●中原黃冠中指,青衣居屋偉景花園4座低層D室,實用面積694平方呎,套三房間隔,享山景,已補價自由市場叫價690萬元,議價兩日減價50萬元,以640萬元成交,呎價約9,222元,原業主持貨約6年半,帳面蝕151.8萬元,貶值約19%。
●中原麥耀倫表示,荃灣綠楊新邨B座低層1室,實用面積約582方呎,三房間隔,叫價730萬元,累減102萬元,至628萬元獲上車客承接,呎價約10,790元。
●利嘉閣陳龍勳稱,屯門上源E室平台特色戶,實用面積約351方呎,連約47方呎平台,叫價299.8萬元,議價後外區客以270萬元承接,呎價約7,692元,原業主在2022年以約400萬元買入,約兩年帳面蝕130萬元。
●美聯謝志遠指,屯門大興花園2期4座中層A室,實用面積約544方呎,兩房間隔,叫價435萬元放盤後吸引客人洽詢,最終零議價下獲承接,呎價約7,996元。
●祥益謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居7座中層G室,實用面積約548方呎,三房間隔,區內客原先集中尋找400萬元的上車盤,上月下旬以450萬放盤,累積減價32萬元,上述買家以418萬元購入自用,呎價約7,628元。
●中原蔡天賜表示,粉嶺花都廣場9座高層連天台戶,實用面積約370方呎,兩房間隔,叫價約380萬元,議價後以370萬元易手,呎價約10,000元,新買家為用家。
●中原吳華彩稱,大埔新峰花園9座低層E室,實用面積約748方呎,套三房間隔,叫價約760萬元,議價後以695萬元沽出,呎價約9,291元,新買家為同區家庭客。
●世紀21奇豐莊振耀表示,房協沙田綠怡雅苑2座低層D室,實用面積約425方呎,一房間隔,望山景,未補價第二市場叫價430萬元,放盤3個月,累減22萬元,以408萬元成交,減幅約5.1%,呎價約9,600元。
●中原黎宗文指,大圍金獅花園1期C座中層4室,實用面積約270方呎,兩房間隔,叫價約365萬元,日前議價後以315萬元易手,呎價約11,667元,累減約50萬元,新買家為上車客,原業主於2015年以320萬元購入,持貨約9年帳面蝕讓約5萬元。
●世紀21奇豐趙詠欣表示,馬鞍山迎海1座高層D室,實用面積約797方呎,三房連儲物室間隔,望海景,放盤9個月叫價1,400萬元,減12萬元,以1,388萬元獲買家承接,呎價約17,415元。
●中原胡耀祖稱,馬鞍山居屋錦禧苑B座中層6室,實用面積約401方呎,兩房間隔,議價後以已補價自由場價338萬元易手,呎價約8,429元,新買家為上車客。
●利嘉閣鄭健沐指,將軍澳居屋彩明苑F座低層3室,實用面積約506方呎,兩房間隔,新買家為綠表客,單位於未補價第二市場叫價500萬元,議價後以445.5萬元成交,呎價約8,804元。
●世紀21將軍澳魏仕良表示,將軍澳居屋富康花園9座中層F室,實用面積約484方呎,兩房間隔,有裝修,上月未補價第二市場叫價438萬元,一口價減28萬元,區內綠表買家以410萬元購入,呎價約8,471元。
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