長實:會否再減派息需視乎業績 賭香港長期差會出錯
2024年08月15日 17:16
東網電視
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長實主席李澤鉅
長實(01113)上半年核心溢利跌9.5%,主因發展溢利貢獻減少48%。主席李澤鉅對發展溢利跌不感到意外,因過往幾年減少了投地,並認為,在借貸比率5.5%之下,對於在經濟不穩定環境仍能維持強資產負債表感到欣慰。公司將繼續維持多元化全球策略,保持財政審慎,去發掘雙位數增長的投資機遇。
該企上半年減派息9%,至於全年會否再減派。李表示,要視乎未來業績。回饋股東除了派息外,也可用股份回購,尤其是股價有折讓的時候。
被問到會否繼續進取地減價賣樓,他說,推出樓盤項目需要以一個市場為焦點的方法,相信負責的相關同事會有好的策略。對於香港樓市,李表示沒有水晶球,「但香港過去幾十年經歷了多個起伏周期,每次賺錢最多的人,都是敢於在其他人都睇淡時入市的人。經驗告訴我,香港市場會回復,並且回復得很快。」他強調:「我唔敢賭香港市場太差,過去歷史告訴我們,邊個賭香港長期差都會錯。」
對於長實的公用事業投資,李謂,相關投資在逆市下保持韌性,並且這些基建業務有很好的融資能力。集團會維持在國際找投資機會,並會適時投資香港地產。他說:「如果香港有好的投資機會,我們會很容易用國際資產來籌集資金回來香港。」集團在香港有部分心儀的項目,不會說志在必得,但憑藉強勁海外資產,可動用很大的流動性回香港購買大型項目。
對於物業租賃市場,李表示,過去幾年投資於英國的社會性房屋,穩定了集團的租金收入來抵禦香港疲弱的租賃市場,使整體租金收入維持韌性。對於寫字樓市場,他說香港整體出租率為85%,集團將會做得更好。至於長江中心第二期,他認為無論建築和地點都具標誌性,在市場回復時它應有好的表現。