港鐵:樓市現整固 旗下樓盤會以市價推售
2024年08月15日 20:30
東網電視
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鄧智輝(右二)
本港樓市疲弱,市場關注港鐵公司(00066)旗下樓盤。港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝表示,香港樓市已進入整固期,當政府今年撤辣後,樓市交投活躍,但近期已有所回落,公司所有項目建成後,會密切與合作發展商商量推盤時間,樓盤也以市價供應市場。
他提到,現時本港零售市場與數年前大不同,無論大眾對零售消費模式,還是包括北上消費的地域消費,均影響零售市道,公司也不能獨善其身,上半年商場平均租金錄跌,但相信下半年租金走勢無大改變。另外,香港現時寫字樓空置「幾高」,市場淡靜,而且中環寫字樓供應增加,寫字樓租金跌也是合理。
至於紅磡包括鐵路設施及周邊地段,他指出,公司應港府邀請,正積極進行土地用途研究工作,現目標在今年年底提交初步報告予政府。
港鐵東涌東站第一期項目去年11月「零標書」,今年5月預計會於未來12個月內重新招標,惟在中期業績中仍以預期「在未來12個月」招標形容,被問及是否變相延遲招標。鄧智輝稱,集團目標無變,正積極研究項目,在合適時間推出。