港鐵：樓市現整固　旗下樓盤會以市價推售

本港樓市疲弱，市場關注港鐵公司(00066)旗下樓盤。港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝表示，香港樓市已進入整固期，當政府今年撤辣後，樓市交投活躍，但近期已有所回落，公司所有項目建成後，會密切與合作發展商商量推盤時間，樓盤也以市價供應市場。

他提到，現時本港零售市場與數年前大不同，無論大眾對零售消費模式，還是包括北上消費的地域消費，均影響零售市道，公司也不能獨善其身，上半年商場平均租金錄跌，但相信下半年租金走勢無大改變。另外，香港現時寫字樓空置「幾高」，市場淡靜，而且中環寫字樓供應增加，寫字樓租金跌也是合理。

至於紅磡包括鐵路設施及周邊地段，他指出，公司應港府邀請，正積極進行土地用途研究工作，現目標在今年年底提交初步報告予政府。

港鐵東涌東站第一期項目去年11月「零標書」，今年5月預計會於未來12個月內重新招標，惟在中期業績中仍以預期「在未來12個月」招標形容，被問及是否變相延遲招標。鄧智輝稱，集團目標無變，正積極研究項目，在合適時間推出。