碧麗閣三房連車位賣650萬元 低市價8%
2024年08月18日 12:06
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美聯物業劉佳信表示,九龍塘碧麗閣本月首宗二手成交,換樓客以650萬元承接單位連車位,低於市價約8%。
上述成交單位為九龍塘碧麗閣D座中層2室,實用面積約648方呎,屬於三房間隔,座向北方,外望內園景。據悉,原業主最初以900萬元放盤,放盤約3個月,近期減價至750萬元,獲外區換樓客洽詢。買家心儀單位間隔四正,環境清靜舒適,價錢相宜,經議價後,最終以650萬元承接單位連車位,折合實用呎價約10,031元,低於市價約8%,屬該屋苑本月首宗成交。
參考成交資料,原業主於1978年5月以21.8萬元購入上述物業,持貨約46年,是次轉手帳面賺628.2萬元,單位升值約29倍。