港島藍籌屋苑入場費回落 古城高層單位險守「6球」
2024年08月18日 22:21
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港島藍籌屋苑入場門檻回落,鰂魚涌太古城高層單位減價30萬元後沽出,成交價險守「6球」。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯吳肇基表示,鰂魚涌太古城鄱陽閣高層C室,實用面積約489方呎,放盤叫價約633萬元,用家議價約30萬元後,以603萬元成交,呎價約12,331元,原業主早於2005年4月以約244萬元購入。
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九龍區
●美聯劉佳信指,九龍塘碧麗閣D座中層2室,實用面積約648方呎,三房間隔,望內園景,叫價900萬元,放盤約3個月,近期減價至750萬元,獲外區換樓客洽詢。最終以650萬元連車位獲承接,呎價約10,031元,低市價約8%。
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新界區
●美聯陳少鴻稱,馬鞍山迎海.星灣21座中層C室,實用面積約481方呎月,一房間隔,叫價620萬元,上車客睇樓約3個月,以570萬元沽出,呎價約11,850元,原業主於2015年以521萬元購入。
●世紀21奇豐張翠珊指,馬鞍山錦鞍苑C座中層2室,實用面積約554方呎,三房間隔,已補價自由市場叫價670萬元,放盤8個月,獲買家以600萬元獲承接,減幅約10.4%,呎價約10,830元,原業主於2021年1月以608萬元購入,約3年帳面虧蝕8萬元。
●世紀21奇豐黎健峯稱,馬鞍山新港城H座低層7室,實用面積約363方呎,兩房間隔,望樓景,以512.8萬元獲買家承接,呎價約14,127元,原業主於2013年1月以350萬元購入,約11年帳面獲利162.8萬元。
●美聯羅航星表示,大圍盛薈2座北翼高層B室,實用面積約959方呎,四房間隔,成交價約1,310萬元,呎價約13,661元,屬同類型單位近期成交呎價新低。
●中原侯惠良稱,沙田及大圍8月暫錄約41宗二手買賣,沙田第一城24座中層C室,實用面積約326方呎,兩房間隔,叫價約460萬元,議價後以422萬元易手,呎價約12,945元,新買家為用家。
●晉誠地產鄧錦雄指,青龍頭豪景花園7座高層C室,實用面積約715方呎,套三房間隔,望海景,成交價520萬元,呎價約7,273元,原業主2007年以207萬元購入,是次移民賣樓,持貨約14年帳面獲利313萬元。
●祥益黃慶德表示,屯門居屋翠寧花園1座中層E室,實用面積約431方呎,兩房間隔,新買家為區內客,擁白居二資格,減價5萬元,未補價第二市場以275萬元入市,呎價約6,381元。
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