豪景花園臨海地申建私宅及安老院舍 涉20萬呎樓面增1.2倍
2024年08月20日 13:39
東網電視
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豪景花園
華懋集團就青山公路青龍頭豪景花園商場毗鄰的臨海空置地皮,向城市規劃委員會遞交最新發展申請,建議加入安老元素,要求作住宅及安老院舍等的綜合發展用途,興建逾20萬方呎樓面,較之前獲批方案大增約1.27倍,提供112個住宅單位最多320個安老院床位。
該地皮坐落於荃灣青山公路青龍頭段丈量約份第388約地段第94號和毗連政府土地,地盤面積約35,586方呎,當中佔約15,091方呎為政府土地,地皮被劃作住宅(乙類)用途,擬議放寬地積比率和上蓋面積限制,以作社會福利設施(安老院)、訓練中心、准許的住宿機構和分層樓宇用途。
當中,地積比率由2.1倍,擬議放寬至5.73倍,其中住用地積比率約2.12倍,興建約75,263方呎人住宅樓面,非住用地積比率則約3.61倍,涉及樓面面積約128,632方呎,項目合共總樓面約203,895方呎。同時,地皮上蓋面積由約17.5%,增加至約95%。
項目計劃發展1幢16層綜合用途物業,提供112個住宅單位,以及240至320個安老院床位,並設56個停車位,當中最高8層為住宅用途。項目預計落成日期為2032年中。
該項目曾於2022年獲批可發展兩幢15層住宅物業,提供165個單位,地積比率約2.52倍,上蓋面積約20.2%,涉及樓面面積約89,664方呎。最新發展建議項目整體樓面增加約114,231方呎。
申請人指出,政府鼓勵發展商於私人項目中興建和營運安老院舍,同時,該公司擁有安老的知識及資源,可提供一站式及全方位安老服務和設備,而項目住宅部分的目標,為有自理能力的長者而設。