藍灣半島一房戶475萬元易手 較3個月前同類跌價一成
2024年08月20日 21:22
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二手樓價尋底,小西灣藍灣半島一房單位,最新成交價已跌至475萬元,較3個月前同類型上車盤降價約10%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21Q動力招潔冰稱,小西灣藍灣半島5座高層H室,一房連套房設計,實用面積約323方呎,成交價475萬元,呎價約14,706元,較三個月前同類型入場單位跌價約10%。
●中原莊劍嵐表示,鰂魚涌太古城5天連錄6宗買賣,最新成交為海天閣高層G室,實用面積妁626方呎,套三房間隔,有裝修,原業主於2022年5月叫價1,550萬元放盤,逾兩年後新近叫價1,200萬,用家以1,180萬元承接,呎價約18,850元,約6年帳面蝕讓90萬元。
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九龍區
●利嘉閣潘立信指,紅磡海逸豪園20座高層D室,實用面積約851方呎,套三房連多用途房間隔,望園景,叫價1,400萬元,議價後以1,270萬元成交,呎價約14,924元。
●香港置業曾家輝表示,長沙灣泓景臺3座高層H室,實用面積約506方呎,兩房間隔,以約780萬元放售約1個月後,終獲同區客洽詢,累減價約100萬元後,以680萬元易手,呎價約13,439元。
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新界區
●美聯黃少明指,將軍澳新都城2期1座低層E室,實用面積約538方呎,套三房間隔,最初叫價800萬元,其後減價至690萬元,放盤約5個月,議價後獲用家以666萬元承接,呎價約12,379元。
●利嘉閣歐柏倫稱,西貢綠怡花園A室連有蓋車位單位,實用面積約1,096方呎,套三房連儲物室間隔,新買家為外區客,以1,010萬元購入,呎價約9,215元。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山8月暫錄約40宗二手買賣,居屋錦豐苑F座高層14室,實用面積約431方呎,兩房間隔,日前議價後於未補價第二市場價390萬元易手,呎價約9,049元,新買家為上車客。
●世紀21奇豐蔡蓓指,馬鞍山迎海5座中層G室,實用面積約495方呎,兩房間隔,望園景,放盤4個月,叫價700萬元,減30萬至670萬元獲買家承接,呎價約13,535元。
●世紀21奇豐李仕明表示,大圍居屋海福花園2座中層J室,實用面積約497方呎,兩房間隔,放盤10個月,未補價第二市場叫價450萬元,終以418萬元沽出,減價32萬元,減幅約7.1%,呎價約8,410元。
●利嘉閣郭建民指,沙田帝堡城5座高層H室,實用面積約547方呎,兩房間隔,望山景,叫價750萬元,終以665萬元成交,呎價約12,157元,原業主在2004年以約246萬元買入,帳面獲利約419萬元。
●中原車子毅稱,元朗朗晴居1日內連錄3宗三房單位成瘀,包括6座低層E室,實用面積約748方呎,叫價638萬元,減價22萬元,以616萬元沽出,呎價約8,235元,新買家為年輕上車客。
●中原王勤學表示,元朗8月累錄約35宗二手買賣,包括RESIDENCE譽88第2座低層G室,實用面積約518方呎,兩房間隔,以472萬元沽出,創屋苑兩房單位做價8年新低,呎價更跌穿1萬元大關,每方呎僅約9,112元,逾11年帳面蝕15萬元。
●美聯陳鋒指,元朗康樂廣場中層C室,實用面積約374方呎,兩房間隔,區內客零議價下以318萬元承接,呎價約8,503元,原業主2005年以86萬元購入,持貨約19年帳面升值232萬元。
●祥益袁思賢表示,屯門時代廣場E座低層1室,實用面積約346方呎,兩房間隔,區內客前後參觀約6個放盤,見上址剛完成翻新工程,獲減價18萬元,以342萬元購入上址作自用,呎價約9,884元。
●中原蔡華航表示,東涌水藍‧天岸5座低層E室,實用面積約548方呎,兩房間隔,享內園景,今年3月叫價800萬元,其後多次降價,最新叫價700萬元,近日有實在買家睇樓後還價,減價50萬元,以650萬元成交,呎價約11,861元,屬屋苑兩房單位7年新低。
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