維港灣海景套三房減價100萬沽 9年帳貶55萬
2024年08月21日 21:04
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二手樓劈價蝕賣,奧運站維港灣套三房海景單位,減價100萬元,以1,480萬元易手,約9年帳面貶值55萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原陳凱超表示,西灣河逸濤灣2座中層A室,實用面積約563方呎,兩房間隔,望樓景,叫價1,200萬元,最終以938萬元沽出,呎價約16,661元,原業主於2000年9月以368萬元一手購入單位。
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九龍區
●中原王秉義指,奧運站維港灣9座高層B室,實用面積約788方呎,套三房連儲物房間隔,望全海景,叫價1,580萬元,議價後降價100萬元,以1,480萬元易手,呎價約18,782元,原業主於2015年7月以1,535萬元,持貨約9年帳面蝕55萬元。
●世紀21富山(香港)黃澤龍稱,鑽石山居屋龍蟠苑F座高層2室,實用面積約426方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價390萬元,放盤達3個月,最終減價25萬元,以365萬元成交,呎價約8,568元。
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新界區
●中原丘漢偉稱,荃灣朗逸峯3座高層C室,實用面積約972方呎,套三房間隔,叫價1,050萬元,放盤不足兩個月,減價20萬元,以1,030萬元沽出,呎價約10,597元。
●中原袁銘鍵表示,屯門大興花園2期5座低層D室,實用面積約464方呎,兩房間隔,約10日前放盤叫價350萬元,減至320萬元,經議價後,再減20萬元以300萬元沽出,呎價約6,466元,樓價及呎價均重返2016年水平。
●美聯梁浩文指,屯門居屋兆軒苑B座極高層17室,實用面積約376方呎,開放式間隔,區內客議價後於已補價自由市場以308.8萬元承接,呎價約8,213元,原業主2024年3月以278.8萬元購入,持貨僅約5個月帳面升值30萬元。
●美聯翟安暉稱,元朗溱柏1座中低層B室,實用面積約598方呎,兩房間隔,叫價568萬元,減價至542萬元獲上車客承接,呎價約9,064元,原業主2015年以517.2萬元購入。
●中原蔡天賜指,粉嶺居屋景盛苑欣景閣高層6室,實用面積約433方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價約300萬元,日前議價後以295萬元易手,呎價約6,813元,新買家為上車客。
●中原吳日榮稱,大埔康樂園最新錄20街雙號屋,實用面積約1,214方呎,套三房間隔,叫價約2,100萬元,其後減至1,700萬元,議價後以1,580萬元沽出,呎價約13,015元,新買家為外區客。
●中原吳啟業表示,大埔居屋富雅花園4座低層J室,實用面積約591方呎,三房間隔,未補價第二市場叫價約470萬元,議價後以430萬元沽出,呎價約7,276元,新買家為同區分支家庭客。
●世紀21奇豐楊麗娟指,沙田第一城24座低層C室,實用面積約326方呎,兩房間隔,望園景,放盤兩個月,叫價460萬元,累減38萬元,減幅約8.3%,以422萬元成交,呎價約12,945元。
●世紀21奇豐趙詠欣表示,馬鞍山迎海‧星灣御21座低層C室,實用面積約480方呎,一房間隔,望園景,放盤7個月,原先叫價600萬元,減21萬元,以579萬元獲買家承接,呎價約12,063元。
●中原關偉豪稱,將軍澳叠翠軒4座中層C室,實用面積約477方呎,兩房間隔,叫價540萬元,現以508萬元獲承接,呎價約10,650元,新買家為同區租客,睇樓後隨即議價入市上車自用。
●利嘉閣王亦俊指,將軍澳都會駅7座高層C室,實用面積約503方呎,兩房間隔,新買家為外區客,議價後以740萬元成交,呎價約14,712元。
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