港灣豪庭兩房呎售僅1.3萬 持貨2年蝕52萬沽
2024年08月22日 21:16
東網電視
更多新聞短片
![](/hk/bkn/cnt/finance/20240822/photo/bkn-20240822211616020-0822_00842_001_01p.jpg?20240822220139)
二手業主加快蝕讓賣樓,大角咀港灣豪庭兩房單位,以585萬元成交,原業主持貨不足兩年帳面蝕讓52萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●利嘉閣陳家豪稱,鰂魚涌康怡花園C座中層4室,實用面積約594方呎,三房間隔,新買家為區內客,睇樓後即與業主進行洽購,單位叫價870萬元,最終以778萬元成交,呎價約13,098元。
-----
九龍區
●中原陳漢表示,大角咀港灣豪庭8座高層C室,實用面積約436方呎,兩房間隔,以585萬元成交,呎價約13,417元,新買家為上車客,原業主於2022年12月以637萬元購入,持貨不足兩年帳面需蝕讓52萬元。
●中原程智聰指,長沙灣居屋怡閣苑E座低層4室,實用面積約530方呎,兩房間隔,望市景,最新於未補價第二市場以410萬元沽出,呎價約7,736元。
------
新界區
●香港置業唐榮花表示,將軍澳怡心園3座中層A室,實用面積約656方呎,三房間隔,以690萬元放盤約4個月後,獲外區客接洽,議價後減價約612萬元成交,呎價約9,329元。
●利嘉閣鄭健沐指,將軍澳居屋欣明苑E座低層5室,實用面積約554方呎,原則三房間隔,,新買家為綠表用家,單位未補價第二市場叫價450萬元,議價後以350萬元成交,呎價約6,318元。
●中原胡耀祖稱,馬鞍山8月暫錄近40宗二手買賣,馬鞍山中心4座中層E室,實用面積約541方呎,三房間隔,叫價約680萬元,日前議價後以660萬元易手,呎價約12,200元,新買家為區內用家。
●美聯陳少鴻表示,馬鞍山迎海.星灣1座中層C室,實用面積約481方呎,一房間隔,單位為放租物業,早前以620萬元放售,而買家為上車客,睇樓3個月,議價後以570萬元獲承接,呎價約11,850元。
●中原侯惠良指,沙田及大圍8月暫錄約56宗二手買賣,大圍金獅花園2期B座中層1室,實用面積約306方呎,兩房間隔,叫價約368萬元,日前議價後以343萬元易手,呎價約11,09元,新買家為上車客。
●世紀21奇豐李嘉文表示,沙田曉翠山莊3座高層B室,實用面積約1,066方呎,套三房連工人房間隔,望內園景,叫價1,350萬元,放盤僅兩日,累減72萬元,以1,278萬元成交,減幅約5.3%,呎價約11,989元。
●中原陳國輝稱,粉嶺及上水8月暫錄約31宗二手買賣,帝庭軒5座低層D室,實用面積約419方呎,兩房間隔,叫價約450萬元,日前議價後以406萬元沽出,呎價約9,90元,新買家為上車客。
●利嘉閣黃靜顏表示,上水中心1座低層G室,實用面積約342方呎,兩房間隔,望樓景,原先叫價398萬元,議價後以350萬元成交,呎價約10,234元。
●美聯張國成指,元朗YOHO MIDTOWN的M7座高層C室,實用面積約1,026方呎,套四房連工人套間隔,早前叫價1,488萬元,獲區內換樓客洽購,議價52萬元後,以1,436萬元易手,呎價約13,996元。
●祥益謝利官表示,天水圍居屋屏欣苑C座低層19室,實用面積約384方呎,兩房間隔,放盤約10日,新買家的兒子居於同屋苑,為方便照顧,獲減價28萬元,未補價第二市場以302萬元購入自住,呎價約7,65元。
●世紀21奇豐楊麗娟稱,沙田濱景花園5座中層D室,實用面積約395方呎,兩房間隔,望河景,叫價600萬元,放盤7個月,減價82萬元,以518萬元沽出,呎價約13,114元。
●利嘉閣梁均耀指,青衣灝景灣10座低層E室,實用面積約684方呎,套三房間隔,叫價899萬元,新買家為區內客,考慮到已在青衣區租住一段時間,議價後以835萬元購入,呎價約12,208元,原業主2016年購入,帳面微賺約10萬元。
●美聯潘慶樑表示,大嶼山愉景灣海藍居2座地下連花園單位的特色戶,實用面積約1,204方呎,擁有花園,近期叫價約1,200萬元,議價後以約1,170萬元成交,呎價約9,718元,原業主持貨逾14年帳面蝕讓約58萬元。
------