美聯布少明：FINNIE大手客斥2600萬連購4伙

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，宏安地產(01243)發展的鰂魚涌FINNIE，今(24日) 首輪銷售，推出60伙公開發售。項目定價吸引，租務潛力強勁，故獲用家及長線投資客垂青，料首日銷情理想。該行連環促成多宗大手客成交，其中一組買家斥資約2,600萬港元連購4伙，包括兩伙一房及兩伙兩房。

布少明表示，FINNIE客源以港島區為主，佔約七成，而九龍及新界區則佔約三成。由於項目入場費吸引，故是次亦不乏年輕客垂青，佔客人比例約七成。項目鄰近港鐵，並位處東區商業核心地段，故預計項目落成後呎租約有80至90元水平，租金回報率約5厘，故是次長線投資客佔比約佔五成。

布少明指，由於8月份市場缺乏全新大型新盤推售，故一手銷情放緩，全月交投將為撤辣後新低，料錄約520至530宗。不過市場預期9月美國勢將減息，並有利樓市，不少發展商亦部署年底前推售新盤，以迎接減息帶來的置業需求，料下月成交有望錄得千宗水平。不過，新盤持續以貼市價或低價推出，短期內二手市場仍然受壓，樓價表現反覆。