新世界旗下粉嶺住宅項目向城規會提申請　擬建2300伙

新世界發展(00017)等旗下粉嶺第14區烏鴉落陽住宅項目，向城市規劃委員會提交規劃申請，計劃興建4幢分層住宅，提供2,300個住宅單位。

據相關文件，上述地盤位於馬適路，美景新邨的東北位置，佔地約155,349方呎，擬議地積比率7.2倍，建築物高限由140米(主水平基準以上‧下同)，略為放寬約2.96%至約144.14米，興建4幢樓高32層的樓宇，另設兩層地庫及4層平台，住宅樓面約932,094方呎，另設約186,419方呎商業面積，用作零售及會所等用途。

申請人指出，項目將採用組裝合成建築法(MiC)，而是次要求放寬建築物高度限制，以容納因採用MiC而較傳統建築方法需要之雙層樓板，以及輕微增加之樓板厚度。並指出放寬高限的幅度非常輕微，與四周發展相容，亦不會影響當區梯級式建築物高度輪廓。