专才710万购荃湾海之恋“蚀本货” 单位3年大贬130万
2024年09月04日 21:33
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专才都买“蚀本货”，荃湾海之恋一房单位，减价20万元后，获同类买家以710万元承接，单位约3年帐面贬值约15%。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
九龙区
●利嘉阁黄浩存称，红磡海滨南岸6座低层J室，实用面积约589方呎，三房间隔，望街景，新买家为外区客，经议价后获减20万元，终以750万元成交，呎价约12,733元。
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新界区
●美联何振荣表示，荃湾海之恋8座高层C室，实用面积约391方呎，一房间隔，叫价730万元，放盘3个月，获专才客睇楼一次议价20万元，以710万元承接，呎价约18,159元，原业主2021年以839.8万元购入，持货约3年帐面蚀约129.8万元，贬值约15%。
●祥益袁思贤指，屯门城‧点低层L室，实用面积约320方呎，一房间隔，区内客首次跟随代理睇楼，只参观上述单位，即决定以368万元购入自住，呎价约11,500元，原业主于2017年以约427.4万元一手购入，转手帐面亏蚀约59.4万元。
●中原温诗雁指，马湾珀丽湾20座高层C室，实用面积约566方呎，两房间隔，享全海景，今年3月叫价595万元，8月降价至570万元，新近外区上车客向原业主还价20万元，终以550万元成交，呎价约9,17元。
●世纪21将军澳魏仕良表示，将军澳居屋广明苑B座中层15室，实用面积约433方呎，两房间隔，有装修，今年3月于已补价自由市场叫价520万元，期间多次调整叫价至近期445万元，最终获买家以425万元承接，累减95万元，呎价约9,815元。
●世纪21奇丰张翠珊指，马鞍山银湖‧天峰8座中层B室，实用面积约762方呎，三房间隔，望海景，放盘两个月，叫价1,150万元，调整至1,046万元成交，减价104万元，减幅约9%，呎价约13,727元。
●中原胡耀祖表示，马鞍山迎海．星湾御25座中层C室，实用面积约511方呎，两房间隔，议价后以620万元易手，呎价约12,133元，新买家为换楼客，原业主于2014年以613万元购入，约10年帐面获利约7万元。
●中原蔡天赐表示，粉岭及上水区9月暂录约4宗二手买卖，其中粉岭碧湖花园2座中层F室，实用面积约400方呎，两房间隔，叫价约405万元，日前议价后以370万元易手，呎价约9,250元，新买家为上车客。
●利嘉阁吕国雄称，元朗锦綉花园J段第1街单号屋，实用面积约848方呎，花园面积约928方呎，三房间隔，放盘约1个月，叫价1,000万元，最终以899万元成交，呎价约10,601元。
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