屯門樓淪陷　業主紛紛跳船　個別做價較高位急瀉40%

樓市氣氛未見太大起色，屯門細價上車盤業主減息前已紛紛低價賣樓「跳船」。市場消息透露，其中，康麗花園1座低層G室，實用面積約363方呎，剛以312萬港元成交，呎價約8,595元。資料顯示，上址對下一層同室單位，2019年曾以498萬元登記轉手，期內樓價急瀉逾37%。

同區凱德花園3座低層B室兩房單位，實用面積約325方呎，剛以345萬元售出，呎價約10,615元。原業主2021年以437萬元購入，帳面蝕92萬元，約3年貶值約21%。

另外，祥益黃慶德表示，屯門海翠花園3座中層C室，實用面積約521方呎，兩房間隔，累減30萬元，區內首置客「一筆過」以450萬元購入自住，呎價約8,637元。原業主於2019年以約580萬元購入，轉手帳面虧蝕約130萬元。