日出康城兩房戶售722萬 5年帳蝕67萬

2024年09月09日 21:39
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將軍澳日出康城再錄蝕讓買賣,區內GRAND MONTARA兩房單位以722萬元售出,一手業主持貨約5年帳面虧損約67.4萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21Q動力招潔冰稱,小西灣藍灣半島3座中層G室,兩房間隔,實用面積約455方呎,7月底放盤叫價790萬元,放盤僅約一個半月,終大幅降價105萬元,成交價685萬元,呎價約15,055元,兩房則王做價跌穿「7球」。
●美聯謝國安表示,北角富雅花園金楓閣低層G室,實用面積約451方呎,兩房間隔,上車用家趁美國減息前入市,以475萬元承接,呎價約10,532元,原業主於2011年4月以約360萬元購入,帳面獲利約115萬元。
●中原姚文龍指,西半山華輝閣低層A室,實用面積約282方呎,兩房間隔,叫價390萬元,最新以318萬元連租約沽出,呎價約11,277元,新買家為投資客,無睇樓情況下便決定入市作收租用。
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九龍區
●中原洪金興稱,荼果嶺麗港城9月錄約3宗二手買賣,該盤23座低層B室,實用面積約522方呎,兩房間隔,享海景,叫價590萬元,現降價約4%,議價後獲用家以567萬元承接,呎價約10,862元。
●香港置業胡國安表示,牛頭角淘大花園E座低層2室,實用面積約390方呎,兩房間隔,望內園景,以430萬元放盤一個月後,吸引區內客洽詢,議價後以408萬元售出,呎價約10,562元,約3年帳面虧損約160萬元。
●利嘉閣甘尚德稱,奧運站維港灣1座中層F室,實用面積約602方呎,套三房間隔,經議價後以975萬元成交,呎價約16,196元,該屋苑同類戶型目前約有兩個單位放盤,叫價由1,250萬元起。
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新界區
●中原溫明峯指,馬灣珀麗灣13座高層E室,實用面積約537方呎,兩房間隔,早於2022年1月已放盤,當時叫價675萬元,期內不斷降價,最新叫價490萬元,終再減價20萬元,以470萬元沽出,呎價約8,752元,成交價較對上同類型成交低37萬元或約7%。
●利嘉閣梁均耀稱,青衣宏福花園3座中層C室,實用面積約598方呎,兩房間隔,望海景,原先叫價728萬元,經雙方議價數小時後,最終以665萬元成交,呎價約11,120元,原業主在2012年以約398萬元買入,帳面獲利約267萬元。
●中原謝家偉表示,荃灣海之戀.愛炫美2A座高層A室,實用面積約1,164方呎,套四房套間隔,放盤接近兩年,最初叫價2,400萬元,6月減至2,300萬元,議價後再減100萬元,以2,200萬元成交,呎價約18,900元,原業主持貨約7年,帳面獲利103萬元或約5%。
●利嘉閣司徒俊傑稱,葵涌葵芳閣2座極高層B室,實用面積約473方呎,三房間隔,新買家為上車客,見單位附裝修,睇樓翌日「飛的」尋與業主簽約,終以486萬元成交,呎價約10,275元,原業主在2015年以約506萬元買入,帳面蝕20萬元。
●中原蔡天賜表示,粉嶺及上水9月暫錄約18宗二手買賣,其中上水御皇庭1座高層C室,實用面積約536方呎,三房間隔,叫價約600萬元,議價後以560萬元易手,呎價約10,448元,新買家為上車客。
●中原王勤學稱,過去周末元朗區錄約3宗二手買賣,包括萬豐大廈高層A室,實用面積約270方呎,兩房間隔,叫價300萬元,減價33.4萬元,減幅約11%,以266.6萬元沽出,呎價約9,874元。
●中原陳國輝表示,粉嶺碧湖花園6座中層F室,實用面積約400方呎,兩房間隔,議價後以299.8萬元沽出,呎價約7,495元,新買家為同區分支家庭,原業主持貨約10年,帳面蝕讓約47.2萬元,貶值約13.6%。
●世紀21奇豐楊麗娟指,沙田帝堡城6座中層A室,實用面積約547方呎,兩房間隔,望山景,叫價640萬元,放盤1星期,減12萬元,減幅約2%,獲買家以628萬元承接,呎價約11,481元。
●世紀21奇豐趙詠欣表示,馬鞍山迎海‧星灣御25座低層C室,實用面積約511方呎,兩房間隔,望山景,放盤5個月,原先叫價670萬元,減50萬元,以620萬元獲買家承接,呎價約12,133元,原業主於2014年11月以612萬元購入,近10年帳面僅獲利8萬元。
●中原胡耀祖指,馬鞍山9月暫錄約10宗二手買賣,居屋錦泰苑F座中層8室,實用面積約526方呎,兩房間隔,未補價第二市場價以430萬元易手,呎價約8,175元,新買家為用家。
●利嘉閣鄭啟聰稱,將軍澳日出康城GRAND MONTARA第1B座低層D室,實用面積約528方呎,兩房間隔,原先叫價730萬元,議價後以722萬元承接,呎價約13,674元,原業主於2019年以約789.4萬元一手買入,帳面蝕67.4萬元。
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