灣仔One Wood Road上載10伙價單　入場費984.9萬

盈信控股的灣仔活道1號項目One Wood Road，於今年6月招標推售並未錄成交後，最新改以價單形式發售。項目於周三(11日)上載價單1號，提供10伙，折實平均呎價約23,003元，較同區附近逾7年前推出的樓盤低約13%。

首批涉及的單位全屬兩房戶型，實用面積均為460方呎。價單提供4項付款方法，90 天成交期計劃可享合共最高24.75%折扣，折實價介乎984.9萬至1,167.1萬元，折實呎價約21,411元至25,372元。呎價及售價最低均為6樓B室，實用面積460方呎兩房。

項目同步上載最新銷售安排，落實下周一(16日)以先到先得形式發售上述10伙。One Wood Road採單幢設計，已屆現樓，樓高26層，提供42伙，主打的兩房戶佔全盤單位約九成。

資料顯示，距離項目僅約2分鐘步程的單幢盤壹嘉，於2017年6月推出首批52伙，當時折實平均呎價約26,515元，同時樓價指數已重返近8年低位。

盈信控股代表游國輝表示，是次定價相比同區售價而言「好震憾」，計及項目地價及成本，首批單位一定蝕本，故是「賣大包」。能否回本並不重要，最重要是買家買得開心，住得開心。

他以「啟動引擎價」形容首批單位，象徵由零開始推售，定價參考港島區物業。市場憧憬減息，他認為，減息對各行各業均屬利好訊息。發展商早前曾透露，項目總投資額約10億元。

項目由利嘉閣代理，該行地產董事胡栢榮表示，同區全新盤供應短缺，定價與區內半新盤相當接近。