荃威花园两房户持货5个月即沽　帐面获利3万元

2024年09月12日 21:05
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    荃湾荃威花园
    撤辣后楼价再跌，有4月入市荃湾荃威花园两房单位业主，持货仅约5个月即劈价25万元沽货，帐面只获利3万元，但扣除使费料仍要损手离场。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
    港岛区
    ●美联李圣智表示，柴湾杏花邨13座低层6室，实用面积约453方呎，两房间隔，望内园景，终以约460万元成交，呎价约10,155元，原业主于2004年8月以约192万元购入，帐面获利约268万元，升值约140%。
    ●美联郑琨指，西湾河嘉亨湾2座高层F室，实用面积约498方呎，两房间隔，原业主近期叫价约920万元，获同区用家议价后以约888万元成交，呎价约17,831元。
    ●中原沈兴和称，西营盘KENSINGTON HILL低层C室，实用面积约569方呎，两房间隔，望楼景，叫价1,300万元，最新以1,265万元沽出，呎价约22,232元，新买家为区内租客。
    ●中原胡志轩表示，坚尼地城Imperial Kennedy低层F室，实用面积约565方呎，两房间隔，上月底叫价1,200万元，最新以1,155万元沽出，呎价约20,442元，新买家为内地客，原业主于2013年以1,004万元购入，持货约11年帐面获利151万元。
    ●中原柳志明指，坚尼地城珍珠阁B座高层7室，实用面积约435方呎，两房间隔，望山景，最新以550万元沽出，呎价约12,644元，新买家为本地家庭，原业主于1998年12月以167万元购入，持货约26年帐面获利383万元。
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    九龙区
    ●中原袁显岸表示，红磡海滨南岸1座高层D室，实用面积约589方呎，三房间隔，望全海景，吸引3组买家洽购，放盘仅3天，即以一口价960万元易手，呎价约16,299元，同类型同景观三房户曾以1,250万元高价成交，交投相差290万元或约23%。
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    新界区
    ●美联锺家豪表示，荃湾荃威花园M座中层3室，实用面积约480方呎，两房间隔，原业主撤辣后今年4月才以370万元购入，6月叫价398万元放售，减价至373万元成交，呎价约7,771元，持货仅约5个月，帐面获利3万元，扣除使费料蚀逾10万元。
    ●中原陈文杰表示，荃湾海之恋．爱炫美5A座高层C室，实用面积约812方呎，套三房间隔，7月叫价1,520万元，减价90万元，以1,430万元易手，呎价约17,611元，新买家为外区换楼客，原业主于2018年2月以1613.6万元一手买入，持货约6年半帐面蚀183.6万元。
    ●中原陈沛尧称，西贡御花园双号屋，实用面积约1,234方呎，套三房间隔，拥天台花园及1个车位，买卖双方议价后，以1208万元沽出，呎价约9,789元，新买家为外区换楼客，约8年帐面需蚀让124万元。
    ●世纪21奇丰廖振雄称，西贡界咸村双号村屋全幢，四房间隔，享山景，连天台面积约700方呎，叫价1,650万元，终获买家以1,500万元承接，累减150万元，减幅约9.1%。
    ●中原胡耀祖指，马鞍山9月暂录约15宗二手买卖，其中天宇海6B座中层D室，实用面积约725方呎，套三房间隔，议价后以823万元易手，呎价约11,352元，新买家为换楼客，原业主持货约7年帐面获利约12万元离场。
    ●中原侯惠良表示，沙田及大围9月暂录约22宗二手买卖，沙田好运中心竹林阁中层B室，实用面积约390方呎，两房间隔，叫价约500万元，日前议价后以420万元易手，呎价约10,769元，新买家为用家。
    ●世纪21奇丰李嘉文指，沙田碧涛花园2期怡景阁中层C室，实用面积约1,119方呎，套三房间隔，望河景，放盘半年，叫价1,198万元，减60万元，减幅约5%，终获买家以1,138万元承接，呎价约10,170元。
    ●美联杨浩然称，大埔居屋景雅苑A座中层7室，实用面积约645方呎，三房间隔，未补价第二市场叫价498万元，获区内家庭客议价43万元后，以455万元承接，呎价约7,054元，原业主2015年以423万元购入，持货约9年帐面仅赚32万元。
    ●利嘉阁黄静颜指，上水公屋天平邨6座高层17室，实用面积约485方呎，两房间隔，未补价第二市场叫价230万元，最终以200万元售出，呎价约4,124元。
    ●中原蔡天赐表示，粉岭居屋景盛苑C座高层8室，实用面积约546方呎，属3房间隔，未补价第二市场叫价约350万元，日前议价后以330万元易手，呎价约6,044元，新买家为上车客。
    ●中原张礼杰表示，元朗区9月暂录约29宗二手买卖，其中洪水桥尚城连录4宗，包括8座高层D室，实用面积约526方呎，两房间隔，叫价415万元，新买家为上车客，附装修，议价后以408万元承接，呎价约7,757元，原业主持货约6年，帐面亏蚀135万元，贬值约25%。
    ●香港置业曾金强称，马湾珀丽湾31座中层B室，实用面积约591方呎，三房间隔，望海景，原业主叫价628万元放盘，终以568万元成交，原业主累减约60万元沽出或减幅约10%，呎价约9,611元，原业主于2019年以约720万元购入，帐面蚀让约152万元。
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