元朗屯门二手楼连录蚀让　三房户3年贬值3成

新界西北二手楼价向来“升得快、跌得更快”。美联徐君宝表示，部分业主为求加快放售，不惜扩大议价空间，元朗原筑1座低层C室，实用面积约651方呎，套三房间隔，以560万港元叫价放盘不久，获区内换楼客洽购。

他指，新买家议价30万元后，终以530万元承接单位，呎价约8,141元。资料显示，原业主于2021年以758万元购入，其后在2023年以650万元作内部转让，持货约3年帐面蚀228万元，单位贬值约30%。

屯门二手市情况相若。祥益黄庆德称，邻近屯门市中心的丽日阁低层E室，实用面积约258方呎，两房间隔，原业主提供10万元的议价空间，区内客即以270万元购入自住，呎价约10,465元，单位于2021年购入价为340万元，转手帐面亏损约70万元，跌价约20.6%。