【有着數？】投資者掃入新盤劈價貨　2個月炒貴9%沽

現樓新盤罕現短炒獲利個案。28置業黃瑞麟表示，屯門上嵐中低層G室，實用面積約265方呎，為一房間隔，剛獲同區向隅客，在不睇樓情況下以320萬港元購入，呎價約12,075元。

據了解，上嵐7月中劈價最多約47%推出33伙，短短一個半小時即全數沽清。黃氏指，上址原業主當時斥資逾1,500萬元，一口氣購入項目5個單位，包括是次沽出單位，當時做價為293.9萬元，期內帳面賺26.1萬元，升值約8.9%。

事實上，由於新盤入市成本比二手單位低，短炒賺幅更吸引。他續稱，原業主原先採用120天成交期付款計劃，為方便轉手，特意提前完成交易。至於其餘4個單位，目前每伙都比購入價帳面叫高30萬元放售。