香港置業：10月新盤成交量有望挑戰2000宗

美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，美國聯儲局公布下調聯邦基金利率0.5厘，目標利率下調至4.75至5厘，是自2020年後、相隔逾4年再次減息。香港大型銀行即日宣布最優惠利率(P)減少0.25厘，無疑為樓市帶來利好消息，業主未來每月供款所需金額下降，而資金成本減低，亦有利用家及投資者入市。

假設一個600萬港元物業，承做最高9成按揭，還款期為30年，以減息前息率4.125厘計算，每月供款(連同按揭保費)為26,736元。最新息率下調0.25厘，以3.875厘計算，新做按揭每月供款(連同按揭保費)則降至25,941元。

事實上，入市成本降低，有利樓市交投，就如政府今年2月尾公布全面「撤辣」，資料顯示，新盤成交由2月逾260宗，飆升至3月逾4,100宗，升幅逾14倍。

因此在美國減息周期啟動下，發展商有見及此加快推盤步伐，購買力亦再度湧現，料10月新盤成交有望挑戰2,000宗水平，屆時將創7個月新高。