中原陳永傑：ONE JARDINE'S LOOKOUT料「一Q清枱」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，英皇國際(00163)旗下跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT，今(19日)推出首張價單涉50伙，折實平均呎價17,904港元，較同區一手貨尾有約兩成折讓，項目入場價415.8萬元，接近禮頓山車位價，並創東半山區近13年來新低。

他續指，東半山區對上一手樓盤平均呎價低於2萬元，要追溯至2011年一手新例前發售的紀雲峰，當時平均呎價亦要約1.9萬元。如同發展商所言，是次項目實屬「明升價」，料可「一Q清枱」。

他認為，減息是樓市轉捩點，比撤辣更重要，料至今年底樓價可反彈3%，看好明年樓價上升，估計10月一手成交宗數可達2,000宗。