中原陈永杰：ONE JARDINE'S LOOKOUT料“一Q清枱”

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，英皇国际(00163)旗下跑马地ONE JARDINE'S LOOKOUT，今(19日)推出首张价单涉50伙，折实平均呎价17,904港元，较同区一手货尾有约两成折让，项目入场价415.8万元，接近礼顿山车位价，并创东半山区近13年来新低。

他续指，东半山区对上一手楼盘平均呎价低于2万元，要追溯至2011年一手新例前发售的纪云峰，当时平均呎价亦要约1.9万元。如同发展商所言，是次项目实属“明升价”，料可“一Q清枱”。

他认为，减息是楼市转捩点，比撤辣更重要，料至今年底楼价可反弹3%，看好明年楼价上升，估计10月一手成交宗数可达2,000宗。