二手楼价指数回升0.31%　短期向下格局未变

中原城市领先指数最新报137.09点，按周升约0.31%，指数在5至7月两度连跌六周，8月连跌4周，近3周则一周升一周跌，整体楼价由连跌转为反覆，但短期向下格局未变。9月底目标维持136点水平，现时只差1.09点或约0.8%。

本周CCL仍为逾8年(418周)次低，重返2016年9月中时水平，2024年累跌约6.87%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌约28.35%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌约4.15%。昨天(19日)美国联储局宣布减息0.5厘，香港主要银行亦下调最优惠利率0.25厘，对二手楼价的影响将于10月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.32点，按周升约0.16%。CCL(中小型单位)报135.95点，按周升约0.16%。CCL(大型单位)报142.66点，按周升约1.01%。三大指数近3周同样一升一跌，继续反覆向下。CCL Mass及CCL(中小型单位)均处于逾8年低位，齐重返2016年8月底水平。CCL(大型单位)仍在近8年低位徘徊，重返2017年1月中水平。

四区楼价，港九市区升，新界两区续跌。港岛CCL_Mass报135.51点，按周升约0.69%，指数继续处于2016年5月底低位。九龙CCL_Mass报135.64点，按周升约0.51%，指数于2016年9月底低位徘徊。新界东CCL_Mass报147.32点，按周跌约0.57%，连跌5周共约3.81%，指数创2016年9月底后新低。新界西CCL_Mass报126.25点，按周跌约0.33%，连跌3周共约2.58%，指数创2016年10月底后新低。

2024年八大楼价指数计，新界东跌8.67%，新界西跌约8.51%，港岛跌约6.97%，CCL(大型单位)跌约6.93%，CCL(中小型单位)跌约6.88%，CCL跌约6.87%，CCL Mass跌约6.78%，九龙跌约4.33%。