黃詠欣：應否採固定利率按揭計劃　須考慮一樣嘢...

滙豐銀行推出全新定息按揭計劃，分別為首三年定息3.25%，或首五年3.15%，利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，有別於過去銀行推出的定息按揭計劃，新計劃年期較長，對未來息口變化有顧慮的人士，此類較長的按揭計劃會有「定心」效果，不失為一個較好的選擇。

然而，置業者必須留意，上周四美聯儲宣布減息後，香港銀行亦跟隨美國步伐，降低最優惠利率(P)水平，隨着減息周期開啟，息口在未來一至兩年仍會繼續下調，雖然新定息按揭計劃利率低於目前的浮動利率3.875%，但仍需考慮之後息口走勢，如果未來息口變化多過現有定息水平，屆時實際息率有機會較現時計劃低。因此，是否應採用固定利率按揭計劃仍視乎貸款人對未來息口的取態。