牛头角连平台住宅获6客争购　终抢高7成以200万拍出

减息后私人物业拍卖录得多宗细价物业成交。环亚物业拍卖董事总经理区蕴聪表示，周二(24日)拍卖会共吸引约70至80人出席，并卖出3项住宅及1项农地。

拍出的住宅单位全属银主盘，其中以牛头角定业楼低层连平台两房旧楼单位的竞投最热烈，物业不提供楼契，仅开价120万港元，获6组客出价竞投，最后抢高至200万元拍出，较推拍价高出约66.7%，以单位实用面积约287方呎计算，呎价约6,969元；单位月租金收入约1万元，回报率约6厘。

另外，元朗尚悦2座中层D室两房户，实用面积约426方呎，开拍价318万元，获两组客竞逐，最终抢高42万元或约13.2%，以360万元拍出，呎价仅约8,451元，较个别银行网上估值低约18.9%。

至于，长沙湾半新盘海柏汇低层B室，实用面积约205方呎，仅开价196万元，有3组客出价，最终以236万元卖出，较推拍价高约20%，呎价约11,512元。单位成交价较银行估值低约10.9%。同场推出的大埔滘农地，面积约11,836方呎，属业主盘，以开拍价175万元售出。