甲厦租金连挫28个月　中环空置率回升至12.1%

本港商厦租金持续向下。仲量联行周三(25日)发表的《香港地产市场观察》报告中指出，8月整体甲级写字楼平均呎租金约48.8港元，按月再挫约1.3%，跌幅为今年2月后的6个月最大，已连跌达28个月。不过，市场则录得约335,100方呎净吸纳量，创年初至今单月新高。

该报告又显示，截至上月底整体市场空置率亦由约13.7%，微跌至约13.4%；其中，尖沙咀和九龙东空置率分别下跌至约9%和18.4%。湾仔/铜锣湾空置率保持稳定。不过，中环空置率则回升至约12.1%。

该公司香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历表示，开始见大型租户愿意落实租赁写字楼，推动上月的写字楼净吸纳量。而市场仍主要由希望提高工作空间质素及节省成本的需求所带动，因此，港岛东的空置率持续出现改善。其中一个受市场注目的成交为中国工商银行(亚洲)租用红磡海滨广场一座145,000方呎楼面，计划将业务部门由观塘搬迁至红磡。

仲量联行资深董事锺楚如指出，上月整体市场租金按月继续下跌，主要分区市场中，中环和九龙东租金分别下跌约1.5%和约1.8%。湾仔/ 铜锣湾和港岛东租金则下调约0.6%及约2.2%。